PAGE房子網(wǎng)簽合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]的房屋簽訂了網(wǎng)簽合同（合同編號(hào)：[網(wǎng)簽合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)與房屋一并交付，且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及網(wǎng)簽合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租給第三人等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合合同約定的情況下，要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及網(wǎng)簽合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方于[具體支付時(shí)間1]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方于[具體支付時(shí)間2]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫該筆購房款金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]），乙方通過[貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并會(huì)同乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證、購房合同、完稅證明等相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反保證房屋無權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與網(wǎng)簽合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與網(wǎng)簽合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。