PAGE小區(qū)廣場租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的廣場（以下簡稱“該廣場”）出租給乙方使用。該廣場位于小區(qū)[具體位置]，占地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廣場地面狀況為[地面材質(zhì)及狀況描述，如水泥地面，較為平整，無明顯坑洼等]，廣場上現(xiàn)有[如有相關(guān)設(shè)施，列舉設(shè)施名稱及狀況，如路燈若干，部分燈罩損壞需維修等]。3.乙方租賃該廣場的用途為[明確用途，如舉辦商業(yè)活動、文化演出、集市等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廣場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每年/月人民幣[X]元（大寫：__________________）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前向甲方支付當年/月的租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年/月租金總額的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場變化情況及公平合理原則確定。調(diào)整租金的協(xié)商應(yīng)在每年/月租金支付日期前[X]個月進行。若雙方未能就租金調(diào)整達成一致意見，本合同租金仍按照原標準執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該廣場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用廣場，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、小區(qū)建設(shè)等原因需要提前收回該廣場的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實際租賃期限與乙方結(jié)算租金，并對乙方因提前收回廣場所遭受的損失給予合理補償。補償標準按照乙方在廣場上投入的未折舊資產(chǎn)價值及因提前終止合同導致的預(yù)期利益損失等因素綜合確定。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廣場的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廣場，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如乙方為準備租賃用途而投入的前期費用、因無法使用廣場導致的經(jīng)營損失等）以及乙方為減少損失而支出的合理費用（如搬遷費用、臨時租賃場地費用等）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該廣場相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與小區(qū)物業(yè)管理部門溝通協(xié)調(diào)等。因甲方協(xié)助不力導致乙方無法順利開展租賃活動的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因無法開展租賃活動而遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失的一定比例確定，具體比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于[X%]。租賃期間，甲方應(yīng)負責維護廣場的公共設(shè)施設(shè)備（如路燈、排水系統(tǒng)等）處于正常使用狀態(tài)。因甲方維護不善導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失等直接損失以及因事故導致的間接損失（如乙方因事故無法正常營業(yè)而遭受的經(jīng)營損失等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廣場，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對廣場進行合理的裝修裝飾，但不得破壞廣場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。裝修裝飾方案應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復廣場原狀。對于乙方裝修裝飾過程中形成的不可移動部分，如因拆除可能對廣場造成損害的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行合理處理，或與甲方協(xié)商補償事宜。乙方在租賃期間，因經(jīng)營需要在廣場上設(shè)置臨時設(shè)施的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。臨時設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合安全標準，不得影響小區(qū)居民的正常生活和通行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時拆除臨時設(shè)施，恢復廣場原狀。如乙方未及時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該廣場，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途的，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當年/月租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。損失賠償范圍包括甲方因乙方改變用途而遭受的經(jīng)濟損失（如因用途改變導致廣場價值降低、小區(qū)管理難度增加等）以及第三方因乙方改變用途而遭受的人身、財產(chǎn)損失（如因噪音、環(huán)境污染等給小區(qū)居民造成的損害）。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因追討租金而產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）以及因乙方逾期支付導致的資金占用損失（按照未支付租金金額及逾期天數(shù)，參照同期銀行貸款利率計算）。乙方在使用廣場過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)居民投訴或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于消除影響、賠償損失等。乙方應(yīng)妥善維護廣場的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，保持廣場整潔。如因乙方未履行環(huán)境衛(wèi)生維護義務(wù)導致廣場環(huán)境惡劣，影響小區(qū)形象的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)代為清理，清理費用由乙方承擔。乙方應(yīng)負責租賃期間廣場內(nèi)自身經(jīng)營活動的安全管理，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確保經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括醫(yī)療費、誤工費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等直接損失以及因事故導致的間接損失（如因安全事故導致的經(jīng)營中斷損失、聲譽損失等）。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，承擔因事故調(diào)查處理而產(chǎn)生的費用（如鑒定費、檢驗費等）。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方違反本合同約定，未按時交付廣場或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣場的，每逾期一日，應(yīng)按照當年/月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照當年/月租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括乙方為準備租賃用途而投入的前期費用、因無法使用廣場導致的經(jīng)營損失、搬遷費用、臨時租賃場地費用等直接損失以及因合同解除導致的預(yù)期利益損失等間接損失。3.乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃用途、損壞廣場設(shè)施設(shè)備等的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任。如乙方逾期支付租金累計超過[X]個月的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廣場，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年/月租金總額的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。乙方擅自改變租賃用途的，除應(yīng)承擔違約金外，還應(yīng)恢復廣場原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方損壞廣場設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如因不可抗力或政府行為導致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理原則分擔相應(yīng)的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及