PAGE承建民宿廠家合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方承建民宿，乙方具備相關(guān)的專業(yè)承建能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿承建項(xiàng)目概況乙方將負(fù)責(zé)為甲方承建位于[具體地址]的民宿，該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，設(shè)計(jì)風(fēng)格為[詳細(xì)風(fēng)格描述]。2.承建內(nèi)容建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝飾工程等，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修工程：涵蓋地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝等，打造出具有特色且舒適的居住環(huán)境。室外配套工程：如庭院景觀設(shè)計(jì)與施工、停車場(chǎng)建設(shè)、綠化工程等，提升民宿整體的美觀度和實(shí)用性。3.配套設(shè)施家具及電器設(shè)備：按照民宿的功能需求，配備齊全的家具，如床鋪、桌椅、衣柜等，以及各類電器設(shè)備，如空調(diào)、電視、熱水器等，確保民宿具備完善的居住條件。智能化系統(tǒng)：安裝智能門鎖、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能燈光控制系統(tǒng)等，提升民宿的安全性和便利性，為客人提供現(xiàn)代化的居住體驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付承建費(fèi)用。向乙方提供準(zhǔn)確、完整的民宿設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與承建項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。協(xié)調(diào)處理承建過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保承建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取承建費(fèi)用。在承建過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行承建工作，確保民宿工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的承建計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照審核通過的計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)采購承建所需的材料、設(shè)備，所采購的材料、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)承建工作進(jìn)展情況，每月提交書面工作報(bào)告，及時(shí)反饋承建過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、承建費(fèi)用及支付方式（一）承建費(fèi)用本合同承建總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.室外配套工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.工程竣工結(jié)算完成后三日內(nèi)：甲方向乙方支付至承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。7.剩余承建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方在三日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本民宿承建工程總工期為[X]天，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的承建計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本民宿承建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)滿足合同約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，確保每一道工序都符合質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一項(xiàng)分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。分部工程驗(yàn)收：分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單位工程驗(yàn)收：單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收備案：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理備案手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付承建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方承建工作延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料、設(shè)備或施工工藝部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在承建過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同