PAGE廢舊房梁出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廢舊房梁擬出售，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廢舊房梁詳情本合同所涉及的廢舊房梁位于[房梁所在地址]，原為[房屋相關(guān)信息，如房屋建造時間、用途等]房屋的結(jié)構(gòu)組成部分。房梁材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如木質(zhì)、鋼材等]，長度約為[X]米，寬度約為[X]厘米，高度約為[X]厘米（如有其他特殊尺寸，需詳細注明）。房梁外觀狀況：整體有[具體描述外觀磨損、損壞情況，如部分有輕微腐朽、表面有銹跡等]，但仍具備一定的使用價值或收藏價值（根據(jù)實際情況說明）。2.附屬物品與廢舊房梁一并出售的附屬物品包括[詳細列舉附屬物品，如固定在房梁上的連接件、相關(guān)的標識牌等]，附屬物品的具體狀況為[對附屬物品的外觀、完整性等進行描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廢舊房梁及附屬物品的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的廢舊房梁及附屬物品為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，且未將其抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實告知廢舊房梁及附屬物品的真實狀況（包括但不限于上述標的物具體描述中的各項內(nèi)容），不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理廢舊房梁及附屬物品的交付手續(xù)，確保交付過程順利進行。在交付前，負責(zé)對廢舊房梁及附屬物品進行妥善保管，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定的時間、地點及方式，將廢舊房梁及附屬物品交付給乙方，并提供相關(guān)的交付憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付購買款項后，按照合同約定接收廢舊房梁及附屬物品，并對其進行檢查驗收。若發(fā)現(xiàn)廢舊房梁及附屬物品的實際狀況與甲方告知的情況不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式及金額向甲方支付廢舊房梁及附屬物品的購買款項。在接收廢舊房梁及附屬物品時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。負責(zé)承擔(dān)廢舊房梁及附屬物品交付后的運輸、裝卸、保管等費用及風(fēng)險（若合同另有約定除外）。不得擅自改變廢舊房梁及附屬物品的用途或進行違法違規(guī)的處置行為。三、價格及付款方式1.價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下廢舊房梁及附屬物品的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議外）。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項支付：乙方應(yīng)在廢舊房梁及附屬物品交付前，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方安排廢舊房梁及附屬物品的交付事宜。雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交付日期，交付日期應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)（根據(jù)實際情況合理確定）。2.交付地點：交付地點為[詳細地址，如廢舊房梁所在房屋地址或雙方另行約定的其他地點]。3.交付方式甲方負責(zé)將廢舊房梁及附屬物品拆卸并搬運至交付地點，確保交付過程安全、順利。在交付過程中，因甲方原因造成廢舊房梁及附屬物品損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對廢舊房梁及附屬物品進行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括廢舊房梁及附屬物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量狀況、交付時間、交付地點等內(nèi)容，作為雙方完成交付的憑證。五、驗收標準及異議處理1.驗收標準乙方應(yīng)按照本合同約定的標的物具體描述及雙方協(xié)商確定的質(zhì)量標準對廢舊房梁及附屬物品進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房梁的材質(zhì)、尺寸、外觀狀況，附屬物品的完整性、配套性等。若雙方對驗收標準另有約定，應(yīng)以書面形式明確約定的標準為準。2.異議處理乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)廢舊房梁及附屬物品存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收當(dāng)日向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方收到乙方的書面異議后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行核實。如確實存在問題，甲方應(yīng)負責(zé)采取相應(yīng)的補救措施（如修復(fù)、更換等），直至乙方驗收合格。若因甲方原因?qū)е乱曳津炇詹缓细瘢追綉?yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于運輸費用、裝卸費用、因延遲交付導(dǎo)致的其他損失等）。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為乙方對廢舊房梁及附屬物品的驗收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式將廢舊房梁及附屬物品交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廢舊房梁及附屬物品不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方支付的購買款項、因處理問題產(chǎn)生的費用（如運輸費用、裝卸費用、鑒定費用等）以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收廢舊房梁及附屬物品后，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的處置行為，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附