PAGE房屋建筑保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋建筑需要進行保養(yǎng)，乙方具備專業(yè)的房屋建筑保養(yǎng)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對房屋建筑進行保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋建筑基本情況甲方委托保養(yǎng)的房屋建筑位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋建筑包括[詳細列舉房屋的組成部分，如主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等]。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對上述房屋建筑進行定期保養(yǎng)和日常維護，具體包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)保養(yǎng)：定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，包括梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，查看是否有裂縫、變形等異常情況，并進行必要的修復(fù)和加固。屋頂保養(yǎng)：檢查屋頂防水層是否完好，有無滲漏現(xiàn)象，及時清理屋頂雜物，對損壞的防水層進行修補或更換。墻面保養(yǎng)：檢查墻面是否有脫落、空鼓、開裂等問題，對墻面進行清潔和修補，必要時進行粉刷。門窗保養(yǎng)：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對門窗五金件進行潤滑和更換，修復(fù)或更換損壞的門窗玻璃。給排水系統(tǒng)保養(yǎng)：定期檢查給排水管道是否暢通，有無漏水現(xiàn)象，清理排水管道內(nèi)的雜物，對損壞的管道進行維修或更換。電氣系統(tǒng)保養(yǎng)：檢查電氣線路是否安全，有無老化、短路等問題，對電氣設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保用電安全。其他保養(yǎng)：根據(jù)房屋建筑的實際情況，對其他需要保養(yǎng)的部位進行及時處理和維護，如消防設(shè)施、電梯等（如有）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。對乙方保養(yǎng)工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方限期整改。義務(wù)向乙方提供房屋建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、使用說明書等。協(xié)助乙方開展保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件，如進入房屋內(nèi)部進行檢查等。按照本合同約定及時支付保養(yǎng)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取保養(yǎng)費用。要求甲方提供開展保養(yǎng)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的保養(yǎng)服務(wù)。定期向甲方匯報保養(yǎng)工作情況，及時反饋房屋建筑存在的問題及處理措施。建立保養(yǎng)工作檔案，記錄保養(yǎng)工作的內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在保養(yǎng)工作中發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在重大安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。三、保養(yǎng)費用及支付方式1.保養(yǎng)費用雙方約定本次房屋建筑保養(yǎng)服務(wù)的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е卤ｐB(yǎng)成本增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首次保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余保養(yǎng)費用在本合同期滿后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保養(yǎng)期限本合同的保養(yǎng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方是否延續(xù)及延續(xù)的相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方開展保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同保養(yǎng)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標準和期限進行保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照本合同保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的保養(yǎng)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在保養(yǎng)工作中因故意或重大過失給甲方造成房屋建筑損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________