PAGE小區(qū)店鋪分租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并有意將該店鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該店鋪分租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米。甲方同意將該店鋪內(nèi)的[具體區(qū)域描述，如一層左側(cè)區(qū)域，面積為[X]平方米]分租給乙方使用。2.乙方承租該區(qū)域僅作為[約定的經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區(qū)域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪分租給乙方使用的區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對該店鋪進行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該區(qū)域，并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該區(qū)域，不得損壞該區(qū)域的設(shè)施設(shè)備及裝修。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該區(qū)域，不得拆除或損壞已裝修的部分。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責該店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.乙方負責其承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.對于因不可抗力或第三方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變該區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔合同未履行部分租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合