PAGE房間普通租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房間事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房間位置甲方將位于[具體地址]的[房間具體房號]房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[臥室數(shù)量]個臥室、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等基本設(shè)施。2.房間設(shè)施設(shè)備房間內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等基本生活設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。廚房內(nèi)配備有爐灶、抽油煙機、櫥柜等廚具設(shè)備，乙方可正常使用，但應(yīng)注意合理使用并保持清潔。衛(wèi)生間內(nèi)配備有熱水器、馬桶、洗漱臺等衛(wèi)生設(shè)施，甲方應(yīng)保證其正常運行，乙方應(yīng)節(jié)約用水，避免造成浪費或損壞。3.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與該房間所在小區(qū)一致的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域照明、電梯運行維護等。物業(yè)服務(wù)費用已包含在租金中，甲方不得再向乙方另行收取。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將房間及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的房間及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。甲方應(yīng)負責(zé)對房間及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修，因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房間。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。租賃期間，甲方如需提前收回房間，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房間及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對房間及設(shè)施設(shè)備享有正常使用和合理維護的權(quán)利，但不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修；如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間用途，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)或違法違規(guī)行為導(dǎo)致房間及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞公共設(shè)施。如因乙方原因造成公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房間鑰匙及其他物品，不得擅自將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房間及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞房間及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、水電費、物業(yè)費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將水電費繳納憑證復(fù)印件提供給甲方。如乙方逾期未繳納水電費，甲方有權(quán)代為繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并按照未繳納水電費金額的[X%]向甲方支付違約金。2.物業(yè)費物業(yè)費由甲方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定統(tǒng)一繳納，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付包含在租金中的物業(yè)服務(wù)費用。如因乙方原因?qū)е录追叫桀~外支付物業(yè)費的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并按照額外支付物業(yè)費金額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他費用租賃期間，如因乙方使用房間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房間主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。2.對于乙方自行維修的情況，如因乙方正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方可先行維修，但應(yīng)保留維修憑證，并及時通知甲方。維修費用經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔(dān)；如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方自行承擔(dān)。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路块g及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。如因維修影響乙方正常使用房間的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a償或延長租賃期限。七|違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房間、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回房間等，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞房間及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)騰空房間，并將房間及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方逾期騰空房間，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同變更或解除事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法