PAGE小廠權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小廠具體地址]的廠房及相關(guān)權(quán)益（以下簡稱“該小廠權(quán)房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小廠權(quán)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房狀況該小廠權(quán)房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)施等]。2.土地權(quán)益該小廠權(quán)房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.附屬設(shè)施包括但不限于廠內(nèi)的辦公區(qū)域、職工宿舍、倉庫、停車場、圍墻、大門等附屬設(shè)施，以及與該小廠權(quán)房相關(guān)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該小廠權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在完成廠房及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該小廠權(quán)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該小廠權(quán)房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該小廠權(quán)房，且該小廠權(quán)房不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該小廠權(quán)房的真實情況，包括但不限于廠房的現(xiàn)狀、土地權(quán)益狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小廠權(quán)房的交接手續(xù)，包括但不限于交付廠房鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施清點等。負(fù)責(zé)辦理該小廠權(quán)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付廠房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在完成交接手續(xù)后，有權(quán)對該小廠權(quán)房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同對該小廠權(quán)房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和交接，并簽署交接清單。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)。承擔(dān)在接收該小廠權(quán)房后因使用、管理該小廠權(quán)房而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該小廠權(quán)房的現(xiàn)狀、用途及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該小廠權(quán)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該小廠權(quán)房的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，由[具體方]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同對該小廠權(quán)房進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括但不限于廠房、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)合同協(xié)議等。2.交接時，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括交接物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等詳細(xì)信息。3.甲方應(yīng)保證交接時該小廠權(quán)房的設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等能夠正常運行和使用，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.交接完成后，該小廠權(quán)房的風(fēng)險和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該小廠權(quán)房或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收該小廠權(quán)房，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同的相關(guān)內(nèi)容或因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本