PAGE房子購買合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、停車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方履行義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。三、購房款項(xiàng)支付及相關(guān)事宜（一）購房款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（二）逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。（三）逾期交房責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交房遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊、電梯等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)整改，整改完成后再次進(jìn)行交付查驗(yàn)，直至符合交付條件。乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施查驗(yàn)無異議后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任房屋的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[最低保修期限]年。在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若雙方均違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以