PAGE房屋出售門面合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面基本情況該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。門面現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該門面所屬土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。門面附帶的共有部分包括[詳細說明共有部分情況，如樓道、屋頂平臺等]，雙方確認對共有部分的使用權(quán)益按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)約執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該門面設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制情況。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用或權(quán)益的信息。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)處理該門面涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保交接時該門面的水、電、氣等處于正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付門面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行義務(wù)的情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付門面購買價款。接受甲方交付的門面，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收門面后，承擔(dān)該門面的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、價款及支付方式1.門面出售價款雙方約定該門面的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作門面購買價款。若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將門面實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款方式支付尾款，若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或未足額獲批，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款差額。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該門面交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付日共同對門面進行驗收交接。甲方應(yīng)確保門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，門面鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。交接時，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單，明確交接事項及雙方責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，辦理時間不得超過[具體期限]。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照門面出售總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面所有權(quán)或無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶部分房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照門面出售總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照門面出售總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若乙方因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給甲方造成的損失。若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照門面出售總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議