PAGE房屋合作出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具有房屋出租相關經(jīng)驗及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋合作出租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權登記或實際測量為準），戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設施有[如停車位、儲物間等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該房屋抵押、查封或設置其他限制出租的權利負擔。如有任何因甲方原因導致的權屬糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、合作方式1.雙方同意以合作的方式共同出租該房屋。甲方負責提供房屋及相關產(chǎn)權證明等資料，乙方負責利用自身資源進行房屋的招租推廣、尋找合適租客、與租客簽訂租賃合同等出租事宜。2.租金收入由雙方按照約定比例分配，具體分配方式為：甲方享有租金收入的[X]%，乙方享有租金收入的[X]%。租金支付方式及時間按照乙方與租客簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定享有租金收入分配權。有權監(jiān)督乙方的出租行為，對乙方與租客簽訂的租賃合同進行審查，如發(fā)現(xiàn)合同存在不利于甲方權益的條款，有權提出修改意見。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片等。確保房屋符合安全居住或使用標準，對房屋的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題給租客或乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。協(xié)助乙方處理與房屋出租相關的事宜，如配合乙方與租客進行房屋交接、提供必要的證明文件等。按照本合同約定及時與乙方結算租金收入，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定享有租金收入分配權。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定房屋的招租方式、租金價格、租客篩選等出租事宜，但需遵守本合同約定及相關法律法規(guī)。有權要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和配合。2.義務以合理、誠信的方式進行房屋招租推廣活動，積極尋找租客，努力提高房屋出租率。與租客簽訂書面租賃合同，合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同約定，并確保租客按照合同約定使用房屋。在簽訂租賃合同前，應將合同草本提交甲方審查，經(jīng)甲方同意后再與租客簽訂正式合同。及時向甲方通報房屋出租情況，包括租客信息、租金支付情況、房屋使用狀況等。負責收取租客的租金及押金，并按照本合同約定及時與甲方進行結算。如因乙方原因導致租金或押金未能按時足額收取，由乙方承擔相應責任。對房屋及附屬設施設備進行合理使用和管理，如因乙方或租客原因造成房屋損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。四、租金及支付1.租金標準雙方根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格可根據(jù)市場變化及房屋實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付方式租客應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到租客租金后的[X]個工作日內(nèi)，將屬于甲方的租金收入部分支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]3.押金管理租客支付的押金由乙方負責收取和保管。在租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及附屬設施設備無損壞且租客無其他違約行為，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還租客。如因房屋損壞或租客違約需要扣除押金的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行處理。扣除押金后的剩余部分應按照本合同約定及時支付給甲方。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同合作出租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方與租客簽訂的租賃合同期限不得超過本合同合作出租期限。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租客有意續(xù)租，乙方應提前[X]天通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方負責與租客協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金價格及其他條款可由雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前妥善處理租客續(xù)租問題，確保房屋按時騰空交付甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維修由乙方負責。乙方應及時處理租客提出的維修問題，并確保維修工作不影響租客正常使用房屋。維修費用由責任方承擔，如因乙方或租客原因導致的維修費用，由乙方或租客自行支付；如因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。2.重大維修對于房屋主體結構及附屬設施設備的重大維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。如因甲方原因未能及時進行重大維修，給租客或乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。重大維修費用按照實際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔，如因乙方或租客原因導致需要進行重大維修的，費用由乙方或租客承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關資料或房屋存在質(zhì)量問題影響出租及使用，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無故拒絕或拖延與乙方結算租金收入，每逾期一日，應按照未結算金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已結算但未支付的租金收入及相應違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方出租行為或與租客另行簽訂租賃合同，導致乙方無法按照本合同約定收取租金收入的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定租金收入的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定進行房屋招租推廣活動或未及時與租客簽訂租賃合同，導致房屋閑置或出租率過低，影響甲方租金收入的，乙方應按照本合同約定租金收入的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定及時與甲方結算租金收入，每逾期一日，應按照未結算金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已結算但未支付的租金收入及相應違約金。若乙方與租客簽訂的租賃合同存在違反法律法規(guī)或本合同約定的條款，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________