PAGE建筑改造拆除合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行改造拆除工程，乙方具備相應(yīng)的拆除施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的位于[具體建筑名稱及地址]的建筑物及附屬設(shè)施，具體拆除范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門窗、室內(nèi)裝修、水電暖設(shè)施、消防設(shè)施等。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理至符合甲方后續(xù)施工要求的平整狀態(tài)。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑拆除安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，減少對(duì)周邊居民及環(huán)境的影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，不得在拆除現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期堆放。乙方應(yīng)妥善保護(hù)拆除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)及周邊的地下管線、文物等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.拆除時(shí)間本工程拆除工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成拆除工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排施工人員和設(shè)備，確保拆除工作按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作。有權(quán)知曉拆除工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料，包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方拆除工作的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理拆除工程相關(guān)的審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)乙方與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方拆除工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在拆除過(guò)程中，如遇甲方提供資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的建筑拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間組織施工，確保拆除工作質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)拆除工程所需的全部設(shè)備、工具、材料及人員安排，承擔(dān)拆除過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。在拆除前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定合理的拆除方案，并報(bào)甲方審核同意。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)拆除現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同采取措施消除隱患。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，控制拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，確保周邊環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括拆除前后的照片、視頻資料、建筑垃圾清運(yùn)記錄等。三、工程款及支付方式1.工程款金額本合同約定的拆除工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間進(jìn)行拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延拆除工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金，以彌補(bǔ)甲方的損失。若乙方拆除工作質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е虏鸪F(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的賠償，以及因事故產(chǎn)生的罰款、整改費(fèi)用等。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____