PAGE房租加固改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋[房屋詳細(xì)地址]，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行加固改造，乙方具備相關(guān)加固改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租加固改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方委托乙方進(jìn)行加固改造的房屋為[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]，建成于[建成時(shí)間]，目前房屋存在[具體問(wèn)題描述，如墻體開(kāi)裂、地基沉降等]安全隱患。2.加固改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面的加固改造，具體內(nèi)容包括但不限于：對(duì)房屋的[具體墻體部位]墻體進(jìn)行加固，采用[加固方式，如粘貼碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱等]方式，增強(qiáng)墻體的承載能力和穩(wěn)定性。對(duì)房屋的[具體地基部位]地基進(jìn)行處理，根據(jù)地基檢測(cè)報(bào)告結(jié)果，采取[相應(yīng)地基處理措施，如注漿加固、換填地基土等]，以解決地基沉降問(wèn)題。對(duì)房屋的[其他需要加固改造的部位，如樓板、梁等]進(jìn)行加固修復(fù)，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全可靠。3.改造后的房屋標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，能夠有效消除現(xiàn)有安全隱患，滿足正常使用功能，且外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)確保加固改造后的房屋使用壽命不少于[具體年限]年。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加固改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理加固改造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供施工場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的加固改造施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括工程概況、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提交竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)加固改造工程在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體年限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[具體時(shí)間]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的加固改造工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成[具體階段性工作，如地基處理完成、墻體加固完成一定比例等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[支付比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，甲方扣除質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將剩余工程款一次性支付給乙方。3.工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前完成施工場(chǎng)地的清理、施工設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。加固改造后的房屋應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和安全使用功能，各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.檢測(cè)與鑒定加固改造工程完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]