PAGE承租農(nóng)田經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該農(nóng)田四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地用途：乙方承租該農(nóng)田用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方承租的農(nóng)田年租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情變化，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體因素，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類農(nóng)田租金漲幅等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用承租農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田。對(duì)因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的情況，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田具有合法的權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方解決農(nóng)田使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回農(nóng)田，除非符合本合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用承租農(nóng)田。對(duì)承租農(nóng)田進(jìn)行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等行為，在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方。在租賃期內(nèi)，因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗r(nóng)田遭受損失的，有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用承租農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，不得使用國(guó)家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)承租農(nóng)田的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證農(nóng)田設(shè)施完好。租賃期滿交還農(nóng)田時(shí)，應(yīng)保持農(nóng)田及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、農(nóng)田交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將承租農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將承租農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。交還的農(nóng)田應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供農(nóng)田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)田的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回農(nóng)田，除應(yīng)退還乙方多收的租金或按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將承租農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境或合理使用農(nóng)業(yè)投入品，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題或環(huán)境污染等后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還承租農(nóng)田或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回農(nóng)田及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商，可以解除本合同或變更合同內(nèi)容。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該農(nóng)田，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)交還承租農(nóng)田，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于因征收、征用獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分配。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽