PAGE房屋買賣協(xié)議合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。3.房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及狀況）、門窗類型及狀況、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、供暖設備、電器設備等]。5.該房屋的土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、出租給第三人等影響乙方正常取得和使用房屋的情形。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、居住歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方購買決策的重要信息。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行配合義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應及時繳納，不得延誤。5.甲方應在本協(xié)議約定的交房時間前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除房屋原有附屬設施。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現狀進行充分了解和實地查看，對房屋的質量、權屬等情況予以認可。如乙方在簽訂協(xié)議后以任何理由對房屋狀況提出異議，除甲方故意隱瞞重大事實外，乙方應自行承擔相應后果。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，按照相關部門要求提供所需資料，并承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行支付購房款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日將尾款支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內，以現金或轉賬方式將尾款支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（含定金及尾款）后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。3.房屋交付前，該房屋產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.在辦理產權過戶登記過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或進行補充手續(xù)等情況，雙方應積極配合，各自承擔相應的責任和費用。如因一方原因導致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋產權瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因房屋無法使用造成的經濟損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕配合辦理產權過戶登記手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)