PAGE小區(qū)套房租售合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)套房出租/售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所出租/售的房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟號及單元號][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.房屋用途乙方租賃/購買該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃/售期限1.租賃期限若為租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.售房期限若為售房合同，甲方應(yīng)在[約定交房日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、租金/售價(jià)及支付方式1.租金/售價(jià)租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。售價(jià)：房屋總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。售價(jià)支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如在[具體日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余購房款人民幣[X]元等]。購房款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/售房款。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在租賃/售房期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案/房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以對房屋進(jìn)行裝飾裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。在購房過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在購房過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，提供真實(shí)有效的個人資料，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃/售房期間擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金/售房款的一定比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿后未如期交還房屋或在購房手續(xù)辦理完畢后未及時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售房款的一定比例向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)