PAGE房東托管出租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行托管出租，乙方具備房屋托管出租的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管出租的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______（居住/商用等）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施）。2.托管期限本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出租的全程服務(wù)，包括但不限于：房屋信息發(fā)布、尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常管理、定期房屋檢查、處理租客的相關(guān)問題等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管出租的進(jìn)展情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管義務(wù)。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租客解除租賃合同或變更房屋出租條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)，但應(yīng)保持房屋原狀。有權(quán)根據(jù)市場情況合理確定房屋租金價格，但不得低于本合同約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。對于租客違反租賃合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行房屋托管出租義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以甲方名義與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。定期向甲方報告房屋出租情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。妥善保管房屋鑰匙、押金及租金等財物，按照本合同約定進(jìn)行收支管理。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取措施解決。在托管期限屆滿或本合同解除后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)財物交還甲方，并提供詳細(xì)的收支清單。三、租金及押金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元。租金支付方式為______（月付/季付/年付等）。2.押金租客應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣______元。乙方應(yīng)在收到租客押金后______日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。在租賃合同期滿且租客無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還租客。3.租金及押金收支管理乙方負(fù)責(zé)收取租客的租金及押金，并按照本合同約定進(jìn)行管理。乙方應(yīng)建立專門的收支賬目，詳細(xì)記錄租金及押金的收取、支付、退還等情況。每月______日前，乙方應(yīng)向甲方提供上月租金及押金收支明細(xì)報表。租金收入應(yīng)在收到后______日內(nèi)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并安排維修。2.維修責(zé)任因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方或租客原因?qū)е路课菪枰S修的，由乙方或租客承擔(dān)維修費(fèi)用。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。3.緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┪＜叭松戆踩蛟斐煞课葜卮髶p壞時，乙方應(yīng)立即采取必要措施進(jìn)行維修，并及時通知甲方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自與租客解除租賃合同或變更房屋出租條件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定管理租金及押金，導(dǎo)致資金損失或賬目混亂的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在托管期限屆滿或本合同解除后及時交還房屋及相關(guān)財物，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.租客違約責(zé)任若租客違反租賃合同約定，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)權(quán)益。租客應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如租客的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求租客賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充