PAGE承接套房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有一套房需要進(jìn)行改造，乙方具備承接套房改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行套房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造套房具體情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)有裝修、結(jié)構(gòu)等狀況]二、改造內(nèi)容及要求1.整體改造項目室內(nèi)空間布局調(diào)整，具體如下：將[原房間用途]改為[新房間用途]，拆除原[相關(guān)墻體或隔斷]，重新規(guī)劃[新空間布局描述]。[其他空間布局調(diào)整細(xì)節(jié)]裝修風(fēng)格設(shè)計為[具體裝修風(fēng)格]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料及顏色搭配。墻面采用[墻面材料及顏色]，地面鋪設(shè)[地面材料及顏色]，天花板設(shè)計為[天花板造型及材料]。水電線路改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化電線，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置；優(yōu)化水路管道走向，確保用水安全通暢，新增[具體新增水電設(shè)施或改造點]。廚房改造，拆除原廚房櫥柜，重新定制[櫥柜材質(zhì)、款式及尺寸]櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機、洗碗機等廚房電器，安裝[廚房墻面、地面材料及顏色]。衛(wèi)生間改造，拆除原衛(wèi)生間潔具，更換為[潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，進(jìn)行防水處理后重新鋪貼[衛(wèi)生間墻面、地面材料及顏色]瓷磚，安裝集成吊頂。2.具體改造要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。改造過程中所使用的材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。材料清單如下：板材：[板材名稱、品牌、規(guī)格及環(huán)保等級]油漆：[油漆品牌、型號及環(huán)保指標(biāo)]瓷磚：[瓷磚品牌、規(guī)格、顏色及吸水率等參數(shù)][其他主要材料清單及詳細(xì)參數(shù)]乙方需根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，如施工過程中需要對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，若乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造套房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造工程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在改造工程符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、要求及時間節(jié)點組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方備案。施工計劃應(yīng)包括各階段的施工任務(wù)、開始時間、完成時間等。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的組織、調(diào)配和管理工作，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計方案存在不合理或與實際情況不符的地方，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，并向甲方提供竣工報告及相關(guān)資料?？⒐蟾鎽?yīng)包括工程概況、施工依據(jù)、施工過程、質(zhì)量驗收情況等內(nèi)容。相關(guān)資料應(yīng)包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。四、改造費用及支付方式（一）改造費用本套房改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程工期1.本改造工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在原因發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費用的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因未能按時完成各階段工程，影響下一階段工程施工的，乙方應(yīng)采取措施盡快解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[違約比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。4.工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)。質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)在[質(zhì)保期滿驗收期限]天內(nèi)組織對質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查驗收。如復(fù)查驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后[付款期限]天內(nèi)支付質(zhì)保金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照改造費用的[違約比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)按照改造費用的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙