PAGE房產(chǎn)收房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[如有]，面積為[X]平方米，車庫(kù)/車位編號(hào)為[具體編號(hào)]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。2.裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[裝修材料及工藝描述，如乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]]。地面：[裝修材料及工藝描述，如實(shí)木地板鋪設(shè)，品牌為[具體品牌]]。門窗：[門窗材質(zhì)及樣式描述，如斷橋鋁門窗，雙層中空玻璃]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具品牌及型號(hào)等詳細(xì)信息]。衛(wèi)生間：配備[潔具品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施品牌及規(guī)格等詳細(xì)信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、裝修情況等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。定金金額為人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體支付賬號(hào)或收款人信息]，支付時(shí)間為[具體日期]。在簽訂本合同后，按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。在約定的收房時(shí)間前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。驗(yàn)收通過(guò)后，按照約定接收該房產(chǎn)。三、定金條款1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、收房條款1.收房時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行收房。甲方應(yīng)在收房日期前[X]日通知乙方收房的具體時(shí)間和地點(diǎn)。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致收房時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收房時(shí)間，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.收房手續(xù)乙方應(yīng)在收房時(shí)攜帶本人身份證、本合同等相關(guān)資料，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理收房手續(xù)。收房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在收房記錄中詳細(xì)注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，確認(rèn)該房產(chǎn)已正式交付給乙方。房屋交接書應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交接時(shí)間、交接事項(xiàng)等內(nèi)容。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式：雙方約定采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.付款時(shí)間若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：第一期：在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。若采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，支付首付款至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。六、過(guò)戶登記條款1.雙方應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行完畢后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。3.如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額（或未支付金額）的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若乙方在驗(yàn)收該房產(chǎn)時(shí)提出的合理問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕接收該房產(chǎn)，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙