PAGE電梯維保全包制度規(guī)范一、總則（一）目的為了確保電梯的安全運(yùn)行，提高電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，保障乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本電梯維保全包制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的所有電梯。（三）引用文件1.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)（一）維保單位職責(zé)1.維保單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，按照本制度規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.配備專業(yè)的維保人員，維保人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書，熟悉電梯的結(jié)構(gòu)、性能和安全操作規(guī)程。3.定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的各項(xiàng)安全裝置齊全、靈敏、可靠，電梯運(yùn)行性能良好。4.建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況、零部件更換情況等，檔案應(yīng)保存至少[X]年。5.在接到電梯故障通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。6.配合相關(guān)部門對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查、檢驗(yàn)檢測(cè)等工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。（二）公司/組織相關(guān)部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)與維保單位簽訂電梯維保全包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.監(jiān)督維保單位的維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對(duì)維保工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保維保工作符合本制度規(guī)范及相關(guān)要求。3.協(xié)調(diào)解決電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。4.負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋電梯運(yùn)行中的異常情況。5.組織對(duì)電梯安全事故的調(diào)查處理，配合相關(guān)部門做好事故的善后工作。三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（一）半月維保1.機(jī)房檢查檢查機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保機(jī)房整潔、通風(fēng)良好。檢查曳引機(jī)、控制柜等設(shè)備的運(yùn)行情況，查看有無(wú)異常振動(dòng)、噪聲，油溫、油壓是否正常。檢查制動(dòng)器的工作情況，確保制動(dòng)可靠，制動(dòng)間隙符合要求。檢查限速器的動(dòng)作情況，確保其靈敏可靠。2.轎廂及對(duì)重檢查檢查轎廂的運(yùn)行情況，查看有無(wú)異?；蝿?dòng)、噪聲。檢查轎廂內(nèi)的操縱裝置、照明、通風(fēng)等設(shè)施是否正常。檢查對(duì)重裝置的運(yùn)行情況，查看對(duì)重塊是否固定牢固，對(duì)重鋼絲繩有無(wú)磨損、斷絲等情況。3.層門及門鎖檢查檢查層門的開(kāi)啟和關(guān)閉情況，確保層門開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。檢查層門鎖的工作情況，確保門鎖嚙合良好，電氣聯(lián)鎖可靠。（二）月度維保1.增加對(duì)電梯的清潔工作，包括轎廂內(nèi)部、層門、門套等部位的清潔。2.檢查電梯的安全保護(hù)裝置，如安全鉗、緩沖器、極限開(kāi)關(guān)等，確保其性能良好。3.對(duì)電梯的鋼絲繩進(jìn)行檢查，測(cè)量鋼絲繩的磨損情況、張力是否均勻，如有異常及時(shí)調(diào)整或更換。4.檢查電梯的電氣系統(tǒng)，包括控制柜內(nèi)的電器元件、線路連接等，確保電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等故障。（三）季度維保1.對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行全面檢查，如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、轎廂架、對(duì)重架等，查看有無(wú)磨損、變形等情況，如有問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換。2.檢查電梯的潤(rùn)滑系統(tǒng)，對(duì)各潤(rùn)滑部位進(jìn)行補(bǔ)充潤(rùn)滑，確保潤(rùn)滑良好。3.對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，檢查電梯的運(yùn)行邏輯、平層精度等是否符合要求，如有偏差及時(shí)調(diào)整。（四）半年維保1.對(duì)電梯的限速器、安全鉗等安全裝置進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，確保其動(dòng)作可靠。2.檢查電梯的轎廂稱重裝置，確保其準(zhǔn)確可靠，防止超載運(yùn)行。3.對(duì)電梯的轎廂和層門進(jìn)行外觀檢查，如有劃痕、變形等情況及時(shí)修復(fù)或更換。4.對(duì)電梯的應(yīng)急救援裝置進(jìn)行檢查和測(cè)試，確保其在緊急情況下能夠正常工作。（五）年度維保1.對(duì)電梯進(jìn)行全面拆卸檢查，包括曳引機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器等主要設(shè)備，對(duì)磨損嚴(yán)重或老化的零部件進(jìn)行更換。2.對(duì)電梯的導(dǎo)軌進(jìn)行重新校直和調(diào)整，確保導(dǎo)軌的垂直度和平行度符合要求。3.對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)和維護(hù)，包括線路絕緣測(cè)試、接地電阻測(cè)試等，確保電氣系統(tǒng)安全可靠。4.對(duì)電梯進(jìn)行整機(jī)性能測(cè)試，包括運(yùn)行速度、平層精度、噪聲等指標(biāo)的測(cè)試，確保電梯的各項(xiàng)性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。四、維護(hù)保養(yǎng)流程（一）維保計(jì)劃制定維保單位應(yīng)根據(jù)電梯的型號(hào)、使用年限及運(yùn)行狀況，每月初制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、人員等，并報(bào)公司/組織相關(guān)部門備案。（二）維保通知維保單位應(yīng)提前[X]天通知公司/組織相關(guān)部門本次維保的時(shí)間、內(nèi)容等信息，以便公司/組織安排人員配合維保工作。（三）維保實(shí)施1.維保人員應(yīng)按照維保計(jì)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，攜帶必要的工具和設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維保工作。2.在維保過(guò)程中，維保人員應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入維?，F(xiàn)場(chǎng)。3.維保人員應(yīng)認(rèn)真記錄維保過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況，如設(shè)備運(yùn)行參數(shù)變化、零部件更換情況等，并填寫維保記錄表格。4.對(duì)于維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，維保人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，如無(wú)法當(dāng)場(chǎng)解決的，應(yīng)及時(shí)向公司/組織相關(guān)部門報(bào)告，并說(shuō)明問(wèn)題的原因、影響及臨時(shí)采取的措施。（四）維保驗(yàn)收1.維保工作完成后，維保單位應(yīng)進(jìn)行自檢，確保電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。2.公司/組織相關(guān)部門應(yīng)組織人員對(duì)維保工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括維保記錄的完整性、電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全裝置的有效性等。3.如驗(yàn)收不合格，公司/組織相關(guān)部門應(yīng)要求維保單位限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。（五）資料歸檔維保單位應(yīng)將每次維保的記錄表格、報(bào)告等資料整理歸檔，保存至少[X]年，以備查閱。五、安全管理（一）安全培訓(xùn)1.維保單位應(yīng)定期組織維保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識(shí)等，提高維保人員的安全意識(shí)和操作技能。2.公司/組織相關(guān)部門應(yīng)督促維保單位做好安全培訓(xùn)工作，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行檢查和評(píng)估。（二）安全防護(hù)1.維保人員在進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，穿戴好個(gè)人防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、絕緣手套等。2.在電梯轎廂內(nèi)進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，防止電梯意外啟動(dòng)。3.在機(jī)房、井道等危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，防止人員墜落。（三）應(yīng)急救援1.維保單位應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、救援程序等，并定期組織演練。2.公司/組織相關(guān)部門應(yīng)督促維保單位做好應(yīng)急救援預(yù)案的制定和演練工作，并與當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，確保在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)得到救援支持。3.電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，維保單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，迅速組織人員進(jìn)行救援，并及時(shí)向公司/組織相關(guān)部門報(bào)告。六、質(zhì)量監(jiān)督與考核（一）質(zhì)量監(jiān)督1.公司/組織相關(guān)部門應(yīng)定期對(duì)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括維保計(jì)劃的執(zhí)行情況、維保記錄的真實(shí)性和完整性、電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況等。2.對(duì)于質(zhì)量監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，公司/組織相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求維保單位限期整改，并跟蹤整改情況。（二）考核機(jī)制1.建立維保單位考核機(jī)制，對(duì)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量、安