PAGE裝修施工規(guī)范管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司裝修施工管理，確保裝修工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司利益，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有裝修施工項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及內(nèi)部裝修工程。（三）基本原則1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修施工合法合規(guī)。2.堅(jiān)持質(zhì)量第一，嚴(yán)格把控裝修工程質(zhì)量，滿(mǎn)足使用功能和美觀(guān)要求。3.強(qiáng)化安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生，保障施工人員和相關(guān)人員的安全。4.注重環(huán)境保護(hù)，減少施工過(guò)程中的污染和噪聲，保護(hù)周邊環(huán)境。5.合理安排進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完成，不影響公司正常運(yùn)營(yíng)。二、施工準(zhǔn)備管理（一）項(xiàng)目立項(xiàng)與審批1.需求部門(mén)提出裝修需求，填寫(xiě)《裝修項(xiàng)目申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明裝修的目的、范圍、內(nèi)容、預(yù)算等。2.申請(qǐng)表經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核后，提交至公司管理層審批。審批通過(guò)后，確定裝修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（二）設(shè)計(jì)與圖紙審核1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織或委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合公司整體規(guī)劃和使用要求。2.設(shè)計(jì)圖紙完成后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)部門(mén)（如工程部門(mén)、使用部門(mén)等）進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)是否滿(mǎn)足功能需求、安全要求、美觀(guān)性以及是否符合預(yù)算等。3.審核通過(guò)的設(shè)計(jì)圖紙作為施工的依據(jù)，如有修改，需重新進(jìn)行審核。（三）施工隊(duì)伍選擇與合同簽訂1.通過(guò)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、詢(xún)價(jià)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。2.與選定的施工隊(duì)伍簽訂《裝修施工合同》，合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等條款。（四）施工場(chǎng)地準(zhǔn)備1.施工前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)完成施工場(chǎng)地的清理、交接工作，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。2.施工場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃分施工區(qū)域和非施工區(qū)域。（五）材料與設(shè)備采購(gòu)1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工進(jìn)度計(jì)劃編制材料與設(shè)備采購(gòu)清單。2.采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有質(zhì)量合格證明文件。3.材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，檢查其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等是否與采購(gòu)清單一致。驗(yàn)收合格后方可使用，不合格的材料和設(shè)備應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)處理。三、施工過(guò)程管理（一）施工組織與技術(shù)交底1.施工隊(duì)伍應(yīng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工流程、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工班組長(zhǎng)等進(jìn)行技術(shù)交底，使施工人員熟悉施工要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量安全注意事項(xiàng)。（二）質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備質(zhì)量管理人員，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，每道工序完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。4.對(duì)裝修工程中使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。5.建立質(zhì)量問(wèn)題臺(tái)賬，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，分析原因，采取措施防止類(lèi)似問(wèn)題再次發(fā)生。（三）安全管理1.施工單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)管理制度，配備專(zhuān)職安全管理人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。2.施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用個(gè)人安全防護(hù)用品。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全設(shè)施。4.定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。對(duì)重大安全隱患應(yīng)立即停止施工，采取有效的防范措施，確保安全后再繼續(xù)施工。5.加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（四）進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，分析進(jìn)度偏差原因，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整，確保裝修工程按時(shí)完成。3.如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，施工單位應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告，并提供詳細(xì)的延誤原因和解決方案。經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。（五）環(huán)境保護(hù)管理1.施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置灑水降塵設(shè)備，對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)面進(jìn)行灑水降塵。3.合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如需連續(xù)施工，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。4.施工廢水應(yīng)經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，嚴(yán)禁隨意排放。（六）現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走。2.施工單位應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的吸煙區(qū)，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意吸煙。3.加強(qiáng)對(duì)施工人員的文明施工教育，做到文明施工、禮貌待人。四、施工變更管理（一）變更申請(qǐng)1.在裝修施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、使用功能調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況變化等原因需要進(jìn)行施工變更，由提出變更的部門(mén)或單位填寫(xiě)《裝修施工變更申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)進(jìn)度和費(fèi)用的影響等。2.變更申請(qǐng)表經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核后，提交至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（二）變更審批1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)部門(mén)（如工程部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢(xún)單位等）對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括變更的必要性、可行性、對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費(fèi)用的影響等。2.審核通過(guò)的變更申請(qǐng)報(bào)公司管理層審批。審批通過(guò)后，方可實(shí)施變更。（三）變更實(shí)施1.施工單位根據(jù)變更審批意見(jiàn)進(jìn)行變更施工，變更施工應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保變更后的工程質(zhì)量。2.變更實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)解決變更過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（四）變更費(fèi)用結(jié)算1.變更費(fèi)用由造價(jià)咨詢(xún)單位根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行核算，并出具變更費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.變更費(fèi)用經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)公司管理層審批。審批通過(guò)后，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、竣工驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收申請(qǐng)1.裝修工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交《裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》。2.申請(qǐng)表應(yīng)附工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收組織1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織公司相關(guān)部門(mén)（如工程部門(mén)、使用部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)等）及施工單位、設(shè)計(jì)單位等組成驗(yàn)收小組，對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.在驗(yàn)收前，驗(yàn)收小組應(yīng)熟悉工程情況，制定驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和程序。（三）驗(yàn)收內(nèi)容1.工程質(zhì)量驗(yàn)收：檢查裝修工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等方面。2.安全驗(yàn)收：檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施是否符合要求，消防設(shè)施是否完好有效，電氣設(shè)備是否安全可靠等。3.環(huán)保驗(yàn)收：檢查裝修工程是否符合環(huán)境保護(hù)要求，是否存在污染超標(biāo)等問(wèn)題。4.資料審查：審查施工單位提交的工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料是否齊全、真實(shí)、有效。（四）驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收小組聽(tīng)取施工單位的工程竣工報(bào)告，了解工程建設(shè)情況。2.驗(yàn)收小組分組對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。3.驗(yàn)收小組對(duì)施工單位提交的資料進(jìn)行審查。4.驗(yàn)收小組召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議，匯總驗(yàn)收情況，形成驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收合格的，出具《裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，提出整改意見(jiàn)，要求施工單位限期整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。六、保修管理（一）保修期限裝修工程的保修期限按照合同約定執(zhí)行，但最低保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。一般裝修工程保修期限為2年，防水工程保修期限為5年。（二）保修責(zé)任1.施工單位在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。2.因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔(dān)維修費(fèi)用，但應(yīng)提供維修服務(wù)。（三）保修程序1.公司或使用部門(mén)發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通知施工單位。2.施工單位接到保修通知