2025年大學(xué)大四（資產(chǎn)評(píng)估）資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)畢業(yè)模擬測(cè)試卷

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題共40分）（總共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法，錯(cuò)誤的是（）A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要假設(shè)C.持續(xù)使用假設(shè)包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用D.清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)的假定2.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則不包括（）A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.科學(xué)性原則D.替代原則3.某資產(chǎn)于2015年1月購(gòu)進(jìn)，2025年1月評(píng)估時(shí)，名義已使用年限是10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作7小時(shí)。則其實(shí)際已使用年限約為（）A.8.75年B.9.25年C.9.5年D.9年4.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的差異調(diào)整因素不包括（）A.時(shí)間因素B.地域因素C.功能因素D.評(píng)估方法因素5.成本法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，其基本公式是（）A.評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值B.評(píng)估值=重置成本+實(shí)體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值C.評(píng)估值=重置成本×成新率D.評(píng)估值=重置成本÷成新率6.某設(shè)備購(gòu)建于2018年，賬面價(jià)值為10萬元，2021年進(jìn)行技術(shù)改造，改造費(fèi)用為2萬元。2025年評(píng)估時(shí)，該設(shè)備已使用7年，預(yù)計(jì)尚可使用5年。則該設(shè)備的成新率為（）A.41.67%B.45.45%C.50%D.54.55%7.收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的基本前提不包括（）A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量C.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)D.被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較小8.某企業(yè)未來5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬元、110萬元、120萬元、130萬元、140萬元，從第6年起凈利潤(rùn)將穩(wěn)定在150萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評(píng)估值約為（）A.1300萬元B.1350萬元C.1400萬元D.1450萬元9.以下關(guān)于無形資產(chǎn)的說法，正確的是（）A.無形資產(chǎn)都具有實(shí)物形態(tài)B.無形資產(chǎn)的價(jià)值一定高于有形資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)D.商譽(yù)屬于無形資產(chǎn)10.某企業(yè)外購(gòu)一項(xiàng)專利技術(shù)，購(gòu)買價(jià)格為100萬元，相關(guān)稅費(fèi)為5萬元，為使該項(xiàng)專利技術(shù)達(dá)到預(yù)定用途，支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用20萬元，測(cè)試費(fèi)用5萬元。則該項(xiàng)專利技術(shù)的入賬價(jià)值為（）A.100萬元B.105萬元C.125萬元D.130萬元11.運(yùn)用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，關(guān)鍵在于（）A.確定無形資產(chǎn)的重置成本B.確定無形資產(chǎn)的收益期限C.確定無形資產(chǎn)的折現(xiàn)率D.確定無形資產(chǎn)的超額收益12.以下不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的是（）A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)評(píng)估B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.正常情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映其現(xiàn)值13.某企業(yè)有一批原材料，賬面價(jià)值為20萬元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，該批原材料的市場(chǎng)價(jià)格為18萬元，預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用及稅金為1萬元。則該批原材料的評(píng)估值為（）A.17萬元B.18萬元C.19萬元D.20萬元14.應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，一般應(yīng)考慮的因素不包括（）A.預(yù)計(jì)壞賬損失B.已發(fā)生的壞賬C.可能發(fā)生的壞賬D.賬齡15.以下關(guān)于長(zhǎng)期投資評(píng)估的說法，錯(cuò)誤的是（）A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估B.長(zhǎng)期投資評(píng)估主要是對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資和長(zhǎng)期債權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估C.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估應(yīng)考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況D.長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估應(yīng)考慮債券的票面利率和市場(chǎng)利率16.某企業(yè)持有甲公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資，占甲公司股權(quán)比例為30%。甲公司當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1000萬元，該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）A.300萬元B.500萬元C.700萬元D.1000萬元17.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序不包括（）A.明確評(píng)估目的B.清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象C.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D.確定機(jī)器設(shè)備的重置成本18.某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于2020年，原始價(jià)值為50萬元，2025年進(jìn)行評(píng)估。該設(shè)備的技術(shù)壽命為10年，已使用5年。經(jīng)技術(shù)檢測(cè)，該設(shè)備尚可使用3年。則該設(shè)備的成新率為（）A.30%B.37.5%C.50%D.62.5%19.房地產(chǎn)評(píng)估中，土地使用權(quán)評(píng)估的方法不包括（）A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.重置成本法20.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米。地上建筑物建筑面積為500平方米，建筑物重置成本為800元/平方米，成新率為80%。則該房地產(chǎn)的評(píng)估值為（）A.100萬元B.12萬元C.140萬元D.160萬元第II卷（非選擇題共60分）（總共5題，每題12分）21.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本要素。（12分）22.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，如何選擇參照物？（12分）23.某企業(yè)擬以一臺(tái)設(shè)備對(duì)外投資，該設(shè)備賬面原值為20萬元，已提折舊5萬元，評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查分析，確定該設(shè)備的重置成本為18萬元，成新率為60%。要求：計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值，并說明評(píng)估過程中運(yùn)用了哪些評(píng)估方法和參數(shù)。（12分）24.材料：某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)預(yù)計(jì)尚可使用5年，未來5年的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、26萬元、28萬元。經(jīng)調(diào)查分析，同類技術(shù)的平均折現(xiàn)率為10%。要求：運(yùn)用收益法計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估值。（12分）25.材料：某企業(yè)有一批庫存商品，賬面價(jià)值為30萬元。經(jīng)評(píng)估人員核實(shí)，該批商品的市場(chǎng)售價(jià)為35萬元，預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用及稅金為3萬元。要求：計(jì)算該批庫存商品的評(píng)估值，并說明評(píng)估依據(jù)。（12分）答案：1.C2.D3.A4.D5.A6.B7.D8.B9.C10.C11.D12.D13.A14.B15.D16.A17.D18.B19.D20.C21.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估目的、評(píng)估原則、評(píng)估程序、評(píng)估價(jià)值類型、評(píng)估方法和評(píng)估假設(shè)。評(píng)估主體是從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員；評(píng)估客體是被評(píng)估的資產(chǎn)；評(píng)估依據(jù)是評(píng)估所遵循的法律法規(guī)、準(zhǔn)則等；評(píng)估目的決定了評(píng)估的價(jià)值類型和方法選擇；評(píng)估原則確保評(píng)估的科學(xué)性和公正性；評(píng)估程序規(guī)范評(píng)估的操作流程；評(píng)估價(jià)值類型明確評(píng)估結(jié)果的價(jià)值內(nèi)涵；評(píng)估方法是獲取評(píng)估價(jià)值的手段；評(píng)估假設(shè)為評(píng)估提供合理前提。22.選擇參照物時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在用途、性能、市場(chǎng)條件等方面應(yīng)具有相似性；二是參照物的交易時(shí)間應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近，一般選擇在評(píng)估基準(zhǔn)日前后一年內(nèi)的交易案例；三是參照物的交易應(yīng)具有真實(shí)性和合法性；四是參照物的數(shù)量應(yīng)適當(dāng)，一般選擇3至5個(gè)參照物進(jìn)行比較。同時(shí)，要對(duì)參照物的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，考慮時(shí)間因素、地域因素、功能因素等差異，使參照物的價(jià)格更接近被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。23.該設(shè)備的評(píng)估值=重置成本×成新率=18×60%=10.8（萬元）。評(píng)估過程中運(yùn)用了成本法，參數(shù)包括重置成本18萬元和成新率60%。通過確定設(shè)備的重置成本，并結(jié)合其成新率，計(jì)算得出設(shè)備的評(píng)估值。24.根據(jù)收益法，該專利技術(shù)的評(píng)估值=20×(1+10%)^(-1)+22×(1+10%)^(-2)+24×(1