PAGE承租做酒店的合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[酒店具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[商業(yè)/酒店等]。2.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該物業(yè)在交付給乙方時(shí)，處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修風(fēng)格、家具、電器、設(shè)備等情況]。二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)的用途為經(jīng)營(yíng)酒店，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶(hù)名：__________________五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該物業(yè)具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃物業(yè)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)酒店相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃物業(yè)。對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、家具、電器等，確保物業(yè)始終處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好酒店的安全、消防、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)酒店產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按照原狀將租賃物業(yè)交還甲方，但乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的合理裝修和改造部分除外（雙方另有約定的除外）。八、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的主體結(jié)構(gòu)損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃物業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)維修造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)所在地的管理規(guī)定。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)確保物業(yè)安全，不得影響其他租戶(hù)或周邊居民的正常生活。3.租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照原狀將物業(yè)交還甲方。十、消防與安全1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保酒店的消防安全。同時(shí)，應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序和客人的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或治安問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方做好消防與安全工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展消防與安全工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃物業(yè)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還物業(yè)給甲方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜