PAGE新建木房出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處新建木房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該新建木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.木房位置：該新建木房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.木房結(jié)構(gòu)及面積：木房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間分布及用途]。3.建筑材料及質(zhì)量：木房所使用的木材均為[木材種類，如松木等]，經(jīng)過[防腐、防蟲等處理工藝描述]處理。房屋的建造工藝符合[當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)]，確保房屋質(zhì)量堅固耐用。4.配套設(shè)施：該木房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗情況等]。水電設(shè)施已接通至房屋邊界，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，保證房屋的安全性和實用性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取木房出售價款。對出售的木房擁有合法所有權(quán)，有權(quán)處置該木房。2.義務(wù)向乙方提供木房的相關(guān)建造資料，包括但不限于木材來源證明、建造圖紙、質(zhì)量檢測報告等，確保木房符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。保證木房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將木房交付給乙方，并確保交付時木房保持良好的使用狀態(tài)。交付時應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與木房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間、方式和價格購買該新建木房。在木房交付后，有權(quán)對木房進(jìn)行使用、改造等，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付木房購買價款。在接收木房時，應(yīng)按照合同約定對木房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將木房轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價款及支付方式1.木房出售價款：本新建木房的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作木房購買價款。首付款：在木房交付前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在木房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e誤或延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體交付期限]內(nèi)，將新建木房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付條件木房已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建造完畢，質(zhì)量符合要求。木房的配套設(shè)施已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。甲方已清理完木房內(nèi)的雜物，保持木房內(nèi)部整潔。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在木房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)建造資料等物品，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括木房的基本情況、配套設(shè)施情況、物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。乙方對木房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至木房符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記責(zé)任甲方責(zé)任：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理木房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件，如身份證、房屋建造審批文件等，并按照法律法規(guī)的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、購房合同等，并及時向相關(guān)部門提交申請。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.登記費用：辦理木房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付木房，每逾期一日，應(yīng)按照木房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照木房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的木房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。若甲方違反本合同約定，擅自將木房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得木房所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照木房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付木房購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照木房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將木房轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照木房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，對木房進(jìn)行不合理的改造或使用，導(dǎo)致木房損壞或存在安全隱患，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補