PAGE房屋樓頂更換合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋樓頂出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行更換，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供樓頂更換服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋樓頂更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方房屋樓頂目前存在防水層破損、隔熱層老化等問題，導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響房屋的正常使用和居住安全。2.更換內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋樓頂進(jìn)行全面更換，具體包括拆除原有破損的防水層、隔熱層等，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)的防水卷材、隔熱材料，并進(jìn)行必要的加固和修復(fù)工作，確保樓頂具備良好的防水、隔熱性能。3.樓頂規(guī)格及要求樓頂面積為[X]平方米，采用[具體防水卷材品牌及型號]防水卷材，其厚度不低于[X]毫米，拉伸強(qiáng)度應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]；隔熱材料采用[具體隔熱材料名稱及規(guī)格]，導(dǎo)熱系數(shù)不高于[X]W/(m·K)，以達(dá)到良好的隔熱效果。樓頂更換后的整體質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，能夠有效防止?jié)B漏，延長樓頂使用壽命。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工完畢后，按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對樓頂更換工程進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于樓頂?shù)脑荚O(shè)計圖紙、使用情況記錄等，以便乙方更好地了解樓頂現(xiàn)狀，制定施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等，并提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系，避免因施工造成不必要的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事樓頂更換工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工場地整潔，施工完畢后及時清運(yùn)施工垃圾。對樓頂更換工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的樓頂更換工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成樓頂更換工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。乙方完成樓頂拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段工程款金額]元整）。乙方完成樓頂防水卷材鋪設(shè)及隔熱層安裝工作并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段工程款金額]元整）。在樓頂更換工程全部完工且經(jīng)甲方驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余工程款金額]元整）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.工期延誤通知如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及詳細(xì)的工期調(diào)整計劃，經(jīng)甲方審核同意后作為工期順延的依據(jù)。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓頂更換工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保樓頂具備良好的防水、隔熱性能，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。樓頂更換工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到竣工報告及相關(guān)文件后[X]天內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.隱蔽工程驗收對于樓頂更換工程中的隱蔽工程，如防水層鋪設(shè)前的基層處理、隔熱層安裝等，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行進(jìn)行下一道工序，但應(yīng)做好記錄，甲方有權(quán)在事后要求對已隱蔽工程進(jìn)行檢查，如檢查結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并按照本合同約定的工期延誤條款支付違約金。如甲方擅自對乙方已完成的工程進(jìn)行變更或修改，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定的工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更