PAGE房屋買賣租間合同協(xié)議甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買/租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣/租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及物品清單詳見本協(xié)議附件一。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋買賣價(jià)款/租金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、權(quán)屬情況、是否存在抵押或查封等影響交易的事項(xiàng)。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。協(xié)助乙方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)無任何爭(zhēng)議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的文件和資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間屆滿或房屋買賣完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，返還時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但正常損耗除外。三、房屋買賣/租賃價(jià)格及付款方式（一）房屋買賣價(jià)格及付款方式1.房屋買賣價(jià)格雙方約定該房屋買賣成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋買賣成交后，抵作房屋買賣價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋買賣首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余房屋買賣價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）房屋租賃價(jià)格及付款方式1.房屋租賃價(jià)格雙方約定該房屋每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式租金支付周期：租金支付周期為[月/季/年]。首期租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付首期租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每期租金支付周期屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）房屋交付時(shí)間1.房屋買賣：甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋買賣價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋租賃：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）房屋交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品清單詳見本協(xié)議附件一，且設(shè)施設(shè)備均能正常使用。3.甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）房屋驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋交付之日對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。2.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的款項(xiàng)及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付已拖欠的違約金及房屋占有期間的使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以