PAGE小區(qū)封陽臺(tái)合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋陽臺(tái)進(jìn)行封閉，乙方具備從事封陽臺(tái)相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封陽臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺(tái)規(guī)格：甲方所封陽臺(tái)位于[房屋具體位置]，陽臺(tái)為[陽臺(tái)類型，如落地陽臺(tái)、半封閉陽臺(tái)等]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.封陽臺(tái)材料框架材質(zhì)：采用[具體材質(zhì)名稱，如鋁合金、斷橋鋁等]，型號(hào)為[詳細(xì)型號(hào)]，具有[說明該材質(zhì)的優(yōu)點(diǎn)，如堅(jiān)固耐用、防腐防銹等]特性。玻璃材質(zhì)：選用[玻璃類型，如雙層中空玻璃、LowE玻璃等]，厚度為[X]毫米，具備[闡述該玻璃的功能，如隔音、隔熱、防爆等]功能。密封膠條：使用[膠條品牌及型號(hào)]，具有良好的密封性能，能有效防止雨水滲漏和空氣進(jìn)入。3.制作工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行陽臺(tái)的制作，確?？蚣芎附永喂獭o縫隙，玻璃安裝平整、密封良好。陽臺(tái)整體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合建筑安全規(guī)范，具備足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，能夠承受正常使用及一定的外力沖擊。4.外觀設(shè)計(jì)乙方提供[X]種封陽臺(tái)外觀設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，最終設(shè)計(jì)方案以甲方簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。封陽臺(tái)的顏色應(yīng)與甲方房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，外觀應(yīng)整潔、美觀，無明顯瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、材料、工藝及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行封陽臺(tái)作業(yè)。在乙方施工過程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)封陽臺(tái)完成后的成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)允許封陽臺(tái)的證明文件等，并確保資料的真實(shí)性和有效性。協(xié)助乙方辦理封陽臺(tái)過程中可能需要的物業(yè)手續(xù)，如施工許可、出入證辦理等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付封陽臺(tái)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋、使用水電等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付封陽臺(tái)費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、物業(yè)手續(xù)問題或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、材料、工藝及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行封陽臺(tái)作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議要求。向甲方提供封陽臺(tái)所需材料的質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說明書等資料，確保材料的質(zhì)量和安全性。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照約定的時(shí)間完成封陽臺(tái)作業(yè)，并提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)封陽臺(tái)工程提供[X]年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件。質(zhì)保期從甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、費(fèi)用及支付方式1.封陽臺(tái)費(fèi)用：本協(xié)議封陽臺(tái)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含陽臺(tái)制作、安裝、材料、人工、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付封陽臺(tái)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。進(jìn)度款：在乙方完成陽臺(tái)框架安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付封陽臺(tái)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：封陽臺(tái)工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.乙方收款賬戶開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封陽臺(tái)的規(guī)格、尺寸應(yīng)符合本協(xié)議約定，誤差范圍在[具體允許誤差數(shù)值]以內(nèi)。材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，材料的質(zhì)量合格證明文件應(yīng)齊全有效。陽臺(tái)框架安裝應(yīng)牢固，垂直度偏差不超過[具體偏差數(shù)值]，對(duì)角線偏差不超過[具體偏差數(shù)值]。玻璃安裝應(yīng)平整、密封良好，無明顯縫隙、氣泡、劃痕等缺陷，玻璃的隔音、隔熱、防爆等功能應(yīng)符合本協(xié)議要求。密封膠條安裝應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。外觀應(yīng)符合本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案，表面平整、色澤一致，無變形、裂縫、銹跡等瑕疵。2.驗(yàn)收方式初步驗(yàn)收：乙方完成封陽臺(tái)作業(yè)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查封陽臺(tái)的外觀、尺寸、框架安裝等情況，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，包括材料質(zhì)量、各項(xiàng)功能指標(biāo)等。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、物業(yè)手續(xù)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并按照本協(xié)議約定的工期順延相應(yīng)的時(shí)間。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。若甲方在驗(yàn)收過程中故意刁難或無故拒絕驗(yàn)收，超過本協(xié)議約定驗(yàn)收時(shí)間[X]日的，視為甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)格、材料、工藝及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的材料質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成封陽臺(tái)作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時(shí)維修或更換零部件的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一