PAGE房屋開發(fā)利用合同范本甲方（開發(fā)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（利用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細信息]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意對該房屋進行開發(fā)利用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等結構類型]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)有狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有附屬設施等]。2.開發(fā)利用內(nèi)容乙方計劃對該房屋進行[具體開發(fā)利用方式，如商業(yè)改造、住宅裝修升級、工業(yè)廠房擴建等]，以實現(xiàn)房屋價值的提升。乙方應按照本合同約定及相關規(guī)劃要求進行開發(fā)利用活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取相關費用。有權監(jiān)督乙方的開發(fā)利用活動是否符合本合同約定及法律法規(guī)要求。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明及相關資料，確保乙方對房屋的開發(fā)利用具有合法依據(jù)。協(xié)助乙方辦理與房屋開發(fā)利用相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因乙方自身原因導致的手續(xù)辦理問題除外。保證該房屋不存在權屬爭議及其他影響乙方開發(fā)利用的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對房屋進行開發(fā)利用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主決定開發(fā)利用的具體方案和方式。2.義務按照本合同約定的開發(fā)利用方式、期限及質(zhì)量標準進行房屋開發(fā)利用活動。承擔開發(fā)利用過程中的全部費用，包括但不限于工程建設費用、裝修費用、稅費等。在開發(fā)利用過程中遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致的違法違規(guī)問題，由乙方自行承擔全部法律責任。開發(fā)利用活動應保證房屋安全，不得損害房屋原有結構及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成房屋損壞或對周邊環(huán)境造成不良影響的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方通報開發(fā)利用進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在開發(fā)利用完成后，按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋驗收及產(chǎn)權變更等手續(xù)。三、開發(fā)利用期限1.乙方的開發(fā)利用期限自本合同生效之日起[X]個月/年。乙方應在該期限內(nèi)完成房屋的開發(fā)利用工作。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致開發(fā)利用期限延長的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，開發(fā)利用期限相應順延。四、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付房屋開發(fā)利用費用共計人民幣[X]元。該費用包括但不限于房屋租金（如有）、開發(fā)利用保證金等（具體費用構成及金額可根據(jù)實際情況詳細列舉）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在房屋開發(fā)利用工作進展到[具體階段，如基礎工程完成、主體結構完工等]后，乙方支付開發(fā)利用費用的[X]%，即人民幣[X]元。開發(fā)利用完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余開發(fā)利用費用，即人民幣[X]元。五、驗收標準及方式1.驗收標準房屋開發(fā)利用應符合本合同約定的開發(fā)利用方式、質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)要求。具體質(zhì)量標準可參照國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設標準、房屋裝修標準等執(zhí)行（詳細列舉各項質(zhì)量標準指標）。乙方應提供房屋開發(fā)利用過程中的各項工程資料及質(zhì)量檢測報告等，作為驗收依據(jù)。2.驗收方式開發(fā)利用完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關資料。甲方在收到申請報告及資料后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收可由甲方自行組織，也可委托具有相應資質(zhì)的第三方機構進行。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。六、產(chǎn)權及相關權益1.房屋開發(fā)利用完成后，乙方對開發(fā)利用部分享有合法權益。如涉及產(chǎn)權變更的，乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。2.乙方在開發(fā)利用過程中不得侵犯甲方及其他第三方的合法權益。如因乙方原因導致甲方或第三方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方開發(fā)利用工作延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方開發(fā)利用活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的開發(fā)利用方式、期限及質(zhì)量標準進行開發(fā)利用活動，甲方有權要求乙方限期整改；逾期仍未達到要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已開發(fā)利用的房屋，乙方應按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的開發(fā)利用費用及違約金，同時乙方應返還已開發(fā)利用的房屋。若乙方在開發(fā)利用過程中違反法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________________