PAGE房產(chǎn)商業(yè)合作合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作標(biāo)的物甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、配套的水電設(shè)施等]。2.合作內(nèi)容雙方共同合作對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行[具體合作方式，如商業(yè)開(kāi)發(fā)、租賃運(yùn)營(yíng)等]，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的提升和雙方利益的最大化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限的情況。向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶、項(xiàng)目審批等，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或協(xié)助不力給乙方造成損失的賠償責(zé)任。在合作期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。按照乙方的要求，配合進(jìn)行房產(chǎn)的改造、裝修或其他與合作項(xiàng)目相關(guān)的工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行策劃、運(yùn)營(yíng)和管理。按照合同約定獲取合作項(xiàng)目的收益分成。2.義務(wù)按照本合同約定的合作方式和期限，投入資金、人力和技術(shù)等資源，積極推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。制定合理的合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等，但應(yīng)確保費(fèi)用支出合理合規(guī)，并向甲方提供費(fèi)用明細(xì)和相關(guān)票據(jù)。在合作期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、合作期限1.本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合作期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。四、收益分配1.收益計(jì)算方式合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益包括但不限于房產(chǎn)租金收入、房產(chǎn)增值收益、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)等（以下統(tǒng)稱“項(xiàng)目收益”）。項(xiàng)目收益的計(jì)算以雙方共同認(rèn)可的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)憑證為依據(jù)，按照以下公式進(jìn)行計(jì)算：項(xiàng)目收益=總收入總成本稅費(fèi)等其他支出。其中，總收入包括房產(chǎn)租金收入、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等所有與合作項(xiàng)目相關(guān)的收入；總成本包括房產(chǎn)改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本、人員工資等所有為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益而發(fā)生的合理支出；稅費(fèi)等其他支出按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.收益分配比例雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。3.收益支付方式在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后[支付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)將按照分配比例計(jì)算出的甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到收益款項(xiàng)后[確認(rèn)期限]內(nèi)對(duì)收益金額進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方出具收款確認(rèn)函。如甲方對(duì)收益金額有異議，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，雙方共同核對(duì)賬目，協(xié)商解決。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方的直接損失和預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額同樣包括甲方的直接損失和預(yù)期利益損失。3.如一方未按照本合同約定支付收益款項(xiàng)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_