PAGE房租店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求繼續(xù)使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動，但不得擅自改變其用途。3.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施（以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備”）包括但不限于[詳細列舉裝修、設(shè)備設(shè)施名稱及狀況，如墻面裝修、天花板吊頂、照明燈具、空調(diào)設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行實地查看后，確認其現(xiàn)狀符合乙方受讓后的經(jīng)營需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修等一切與店鋪相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)向乙方提供收款憑證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用店鋪。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)簽署本合同并將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實告知店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營狀況等一切與店鋪相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在轉(zhuǎn)讓期間，負責(zé)處理與店鋪相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，保證乙方受讓后不受任何第三方因原有債權(quán)債務(wù)問題的干擾。按照合同約定的時間和條件向乙方交付店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在受讓后按照合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在受讓店鋪后，負責(zé)承擔(dān)與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、稅費等。尊重甲方及店鋪原房東的合法權(quán)益，不得因受讓店鋪而損害甲方及原房東的利益。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、店鋪交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《店鋪交付確認書》為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容：甲方交付的店鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施應(yīng)與本合同約定一致，且能夠正常使用?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備正常的使用功能，無重大質(zhì)量問題。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，對店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行實地接收。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定的狀態(tài)。乙方在接收后未提出異議的，視為店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備已按合同約定交付。五、店鋪租賃情況1.租賃期限：該店鋪目前的租賃期限至[租賃截止日期]，乙方受讓店鋪后，應(yīng)與店鋪原房東協(xié)商租賃事宜，并重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式：店鋪目前的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。乙方應(yīng)在與原房東重新簽訂租賃合同后，按照新合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原房東支付租金。3.租賃變更：如乙方與原房東重新簽訂租賃合同的條款與本合同約定不一致，且可能影響乙方權(quán)益的，乙方應(yīng)在簽訂新租賃合同前告知甲方，雙方協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，或交付的店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或提供虛假店鋪信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)店鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與