PAGE房屋代理租售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]鑒于甲方有房屋代理租售的需求，乙方具備專業(yè)的房屋代理租售服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租代理乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，協(xié)助甲方與承租人洽談租賃事宜，促成租賃交易。根據(jù)市場行情及甲方要求，制定合理的租金價(jià)格，并在租賃期間根據(jù)市場變化適時(shí)調(diào)整租金建議。代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。處理租賃期間的相關(guān)事宜，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等協(xié)調(diào)工作（具體維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)本合同約定執(zhí)行）。協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案登記手續(xù)（若有要求）。2.房屋出售代理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的購房客戶，通過各種渠道推廣甲方房屋，包括但不限于線上平臺(tái)宣傳、線下門店展示、客戶推薦等。對購房客戶進(jìn)行資格審查和篩選，組織客戶看房，向客戶介紹房屋情況及周邊配套設(shè)施等信息。代表甲方與購房客戶協(xié)商房屋售價(jià)、付款方式、交易流程等關(guān)鍵條款，促成房屋買賣交易。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、完整、準(zhǔn)確，維護(hù)甲方合法權(quán)益。跟進(jìn)房屋買賣交易的后續(xù)流程，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（若涉及）、協(xié)助交接房屋等工作（具體流程及責(zé)任承擔(dān)根據(jù)本合同約定執(zhí)行）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋代理租售服務(wù)，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況。有權(quán)了解房屋代理租售過程中的各項(xiàng)信息，包括客戶情況、交易條件等。在乙方促成房屋租售交易后，有權(quán)按照合同約定收取租金或售房款。對乙方在代理過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供房屋鑰匙、協(xié)助看房、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。在房屋租售過程中，不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶或承租人直接進(jìn)行交易，否則應(yīng)向乙方支付本合同約定的代理費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義與第三方進(jìn)行房屋租售交易談判、簽訂合同等活動(dòng)。根據(jù)市場情況及工作需要，合理安排房屋代理租售工作流程和方式。對甲方提供的信息及要求進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不合理或可能存在風(fēng)險(xiǎn)的情況，有權(quán)提出建議或拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋代理租售服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房屋代理租售工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場動(dòng)態(tài)及潛在客戶信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。在房屋租售過程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響交易的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋出租代理費(fèi)用：按照每月租金收入的[X]%收取。例如，若房屋月租金為[X]元，則每月代理費(fèi)用為[X]元。2.房屋出售代理費(fèi)用：按照房屋成交價(jià)格的[X]%收取。例如，若房屋成交價(jià)格為[X]元，則代理費(fèi)用為[X]元。（二）支付方式1.房屋出租代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方促成房屋租賃交易并簽訂租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月代理費(fèi)用。自第二個(gè)月起，甲方應(yīng)在每月租金到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。2.房屋出售代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方促成房屋買賣交易并簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方已接觸的潛在客戶或承租人直接進(jìn)行交易，除應(yīng)向乙方支付本合同約定的代理費(fèi)用外，還應(yīng)按照房屋租售成交金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋租售交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本合同約定代理費(fèi)用的[X]%。2.若乙方泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付本合同約定代理費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或反饋信息，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的繼續(xù)履行或適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋租售代理期限屆滿前，若房屋已成功租售，則本合同自動(dòng)終止；若房屋未成功租售，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.若以郵寄送達(dá)方式，收件地址為本合同中雙方填寫的地址，收件人姓名為本合同中填寫的姓名。如一方地址或收件人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因地址或收件人信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽