PAGE小區(qū)消防改造合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)存在消防設(shè)施老化、不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，為保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.改造內(nèi)容對(duì)消防給水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和更換損壞的設(shè)備及管道，確保消防用水的供應(yīng)可靠性和水質(zhì)符合要求。升級(jí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，更換老化的探測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備，保證系統(tǒng)的靈敏性和準(zhǔn)確性。修復(fù)或更換自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭、管道及相關(guān)組件，使其能正常發(fā)揮滅火作用。對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括消火栓箱、閥門(mén)、管道等的檢查和維修，確保消火栓隨時(shí)可用。完善防排煙系統(tǒng)，檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)道等設(shè)備，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠有效排煙，為人員疏散創(chuàng)造條件。更換消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的燈具，確保在緊急情況下能夠提供清晰的照明和疏散指示。3.改造目標(biāo)改造后的消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，能夠有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成消防改造工作。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的出入許可、水電供應(yīng)等。按照本合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)消防改造工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，制定詳細(xì)的消防改造方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)采購(gòu)消防改造所需的設(shè)備和材料，所采購(gòu)的設(shè)備和材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。施工完成后，負(fù)責(zé)組織消防設(shè)施的調(diào)試和檢測(cè)工作，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。調(diào)試和檢測(cè)合格后，向甲方提供相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告和竣工資料。對(duì)改造后的消防設(shè)施提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和更換因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。質(zhì)保期自消防改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的消防改造費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部消防改造工作所需的設(shè)備采購(gòu)、施工、調(diào)試、檢測(cè)、質(zhì)保等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.消防改造工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.消防改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同約定的開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商確定新的開(kāi)工日期。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成消防改造工作，并向甲方提交竣工報(bào)告申請(qǐng)驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方提出變更改造內(nèi)容、增加工程量或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并將調(diào)整后的工期書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行消防改造施工，確保改造后的消防設(shè)施質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.消防給水系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足消防用水量和水壓要求，管道無(wú)滲漏，閥門(mén)開(kāi)啟靈活。2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能夠準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)信號(hào)，報(bào)警功能正常，聯(lián)動(dòng)控制可靠。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭應(yīng)安裝牢固，噴水性能符合要求，管道無(wú)堵塞。4.消火栓系統(tǒng)的消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全，閥門(mén)關(guān)閉嚴(yán)密，出水壓力符合規(guī)定。5.防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，風(fēng)道無(wú)漏風(fēng)，排煙效果良好。6.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的燈具亮度和指示功能應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)供電時(shí)間滿(mǎn)足要求。（二）驗(yàn)收1.消防改造工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后______日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括消防設(shè)施的安裝質(zhì)量、調(diào)試情況、運(yùn)行效果等。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.消防改造工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理消防設(shè)施的備案手續(xù)，確保消防設(shè)施符合當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)的要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致消防改造工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至驗(yàn)收合格。如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成消防改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力