PAGE房子過戶轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常受讓及使用的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓房屋后不會因該房屋的任何歷史遺留問題而遭受損失。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用該房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)保證貸款申請能夠順利獲批，并在貸款獲批后______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款扣除銀行貸款后的剩余部分，即人民幣______元整（大寫______元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓價款（或按照分期付款方式支付至約定階段的款項）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如果乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如果乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。如果甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。如果甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合過戶義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_