PAGE承包土地售賣合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方承包土地的售賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方所承包的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)狀用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地售賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠合法、順利地取得該土地的相關(guān)權(quán)益。向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等與土地相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與土地售賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并確保交付時(shí)土地的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收土地，并按照約定的用途使用。對(duì)土地的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的必要信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地售賣款項(xiàng)。按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)土地上的現(xiàn)有附著物進(jìn)行妥善處理，如因乙方處理不當(dāng)造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地售賣款項(xiàng)及支付方式1.土地售賣款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的售賣價(jià)格為人民幣[X]元/平方米（或每畝[X]元），總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在土地交付后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款與定金一并沖抵土地售賣款。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。乙方可以選擇一次性支付剩余款項(xiàng)，也可以選擇分期付款，具體分期付款方式如下：在[第一期付款時(shí)間]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期付款金額]）；在[第二期付款時(shí)間]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）；以此類推，直至支付完畢剩余款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地售賣總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地售賣總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地售賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用（按照本合同約定的土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)按照土地售賣總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照土地售賣總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地售賣總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與