PAGE廢棄房屋恢復(fù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，希望對其進(jìn)行恢復(fù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠提供廢棄房屋恢復(fù)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行廢棄房屋恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄房屋位置：該廢棄房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的破敗狀況，如屋頂坍塌、墻體裂縫、門窗缺失等]。2.恢復(fù)要求結(jié)構(gòu)修復(fù)：對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查和修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。包括但不限于加固梁柱、修復(fù)墻體裂縫、更換受損的承重構(gòu)件等。外觀修復(fù)：恢復(fù)房屋的原有外觀風(fēng)貌，修復(fù)或更換損壞的門窗、屋面瓦、墻面裝飾等，使房屋外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，達(dá)到可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施建設(shè)：完善房屋周邊的配套設(shè)施，如道路硬化、綠化景觀建設(shè)、排水系統(tǒng)修復(fù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成廢棄房屋恢復(fù)工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供廢棄房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理廢棄房屋恢復(fù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋周邊相鄰關(guān)系人的溝通和協(xié)調(diào)工作，避免因相鄰關(guān)系問題影響恢復(fù)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付恢復(fù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況，自主安排恢復(fù)工作的具體施工方案和施工進(jìn)度，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致恢復(fù)工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方順延工期或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，制定詳細(xì)的廢棄房屋恢復(fù)施工方案，并提交甲方審核同意后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報恢復(fù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在恢復(fù)工作完成后，及時向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。對恢復(fù)工作中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其質(zhì)量符合要求。在施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。負(fù)責(zé)對恢復(fù)后的房屋進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、恢復(fù)費(fèi)用及支付方式1.恢復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廢棄房屋恢復(fù)工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含完成本合同約定的全部恢復(fù)工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付恢復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。進(jìn)度款：在恢復(fù)工作進(jìn)展到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付恢復(fù)費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿簭U棄房屋恢復(fù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至恢復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余恢復(fù)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.本合同約定的廢棄房屋恢復(fù)工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]個日歷天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成恢復(fù)工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計變更或增加恢復(fù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加的；因甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的；因政府部門的原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廢棄房屋恢復(fù)工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到以下質(zhì)量目標(biāo)：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計要求和使用功能；外觀質(zhì)量符合設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，色澤均勻，無明顯瑕疵；室內(nèi)裝修工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，各分項工程質(zhì)量驗收合格；配套設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，運(yùn)行正常。2.驗收中間驗收：在恢復(fù)工作過程中，對于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位，乙方應(yīng)在完成相應(yīng)施工后通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。竣工預(yù)驗收：廢棄房屋恢復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告，并申請竣工預(yù)驗收。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗收：竣工預(yù)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過驗收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付恢復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成廢棄房屋恢復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時完成恢復(fù)工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，如乙方拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的數(shù)據(jù)丟失、商業(yè)信譽(yù)受損等一切損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具