PAGE小區(qū)別墅托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)別墅（以下簡稱“該別墅”），愿意委托乙方進行托管服務(wù)；乙方具備從事別墅托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅類型，如獨棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含[具體房間數(shù)量及功能布局，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個等]。別墅配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位[X]個、花園面積[X]平方米、室內(nèi)裝修風(fēng)格及主要裝修材料等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)該別墅的日常管理與維護，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修；確保房屋的安全與整潔，定期進行清潔消毒；代收代繳水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用；協(xié)助甲方處理房屋相關(guān)的臨時事務(wù)，如接待臨時訪客、接收快遞等；按照甲方要求對房屋進行必要的布置與調(diào)整等。同時，乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況對該別墅進行合法出租等經(jīng)營活動，以實現(xiàn)房屋的保值增值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該別墅托管期間的管理情況及相關(guān)費用收支情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管職責(zé)。在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對乙方的托管服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費用。尊重乙方的管理工作，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方處理與該別墅相關(guān)的重大事項，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、重大維修改造等，及時提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管服務(wù)費用及因合法經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益。根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，對該別墅進行合理的管理、維護及經(jīng)營活動。在托管期間，有權(quán)使用該別墅內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并確保不造成損壞。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對該別墅進行全面、細致的托管服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。定期向甲方匯報該別墅的管理情況及相關(guān)費用收支情況，每[具體匯報周期，如每月、每季度等]向甲方提交詳細的書面報告。妥善保管該別墅的相關(guān)資料及物品，不得擅自泄露甲方的隱私信息。對該別墅的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得進行違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。在托管期間，如發(fā)現(xiàn)該別墅存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。三、托管服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行本合同約定的各項托管服務(wù)職責(zé)所產(chǎn)生的成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋使用與維護1.房屋使用乙方在托管期間，有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理使用該別墅。但乙方應(yīng)確保房屋的使用符合正常居住及經(jīng)營目的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行必要的裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.維護與維修乙方應(yīng)定期對該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題或故障，應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的一般性維修費用。對于因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修或處理。維修費用按照實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。在托管期間，乙方應(yīng)負責(zé)該別墅的日常清潔衛(wèi)生工作，保持房屋內(nèi)外整潔干凈。清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及甲方的合理要求。五、房屋出租及收益分配1.出租事宜乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況對該別墅進行出租。乙方應(yīng)與承租人簽訂合法有效的租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租賃合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂正式合同。2.收益分配該別墅出租所產(chǎn)生的租金收入及其他相關(guān)收益，在扣除乙方為實現(xiàn)出租目的而產(chǎn)生的合理費用（如中介費、房屋維護費、水電費等）后，剩余收益歸甲方所有。乙方應(yīng)在收到租金及其他收益后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)費用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常管理或經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備或賠償相應(yīng)損失，并按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方匯報管理情況及費用收支情況，或隱瞞、虛報相關(guān)信息的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因乙方故意隱瞞或虛報行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，將該別墅進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照違法經(jīng)營所得的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X