PAGE房屋代理買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]鑒于甲方欲通過乙方代理出售/購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/存量房等]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請詳細說明）：[具體情況]。（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等，詳細描述裝修內(nèi)容及程度]2.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋代理服務(wù)。2.在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.有權(quán)知曉房屋代理過程中的相關(guān)信息，包括但不限于客戶看房情況、報價及交易進展等。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證明文件，并保證所提供信息的真實性和合法性。2.積極配合乙方開展房屋代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房、簽署相關(guān)文件等。3.按照本合同約定支付乙方代理費用。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。2.在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進行房屋交易相關(guān)的溝通、協(xié)商等活動。3.對甲方提供的信息有保密義務(wù)，但在法律規(guī)定或本合同約定的情況下，有權(quán)披露相關(guān)信息。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、協(xié)助談判、促成交易等。2.對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律另有規(guī)定或因履行本合同需要披露的除外。3.在代理過程中，及時向甲方反饋房屋交易的進展情況，解答甲方的疑問。4.嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。四、代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）尋找客戶1.乙方通過自身的營銷渠道、網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店等多種方式，積極尋找對甲方房屋有購買意向的潛在客戶。2.在[具體時間期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方推薦至少[X]位符合一定條件（如購房預(yù)算、購房需求等）的潛在客戶。（二）協(xié)助談判1.乙方協(xié)助甲方與潛在客戶就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款進行談判，爭取達成有利于甲方的交易條件。2.在談判過程中，乙方應(yīng)充分了解甲方的意愿和底線，為甲方提供專業(yè)的法律建議和談判策略，維護甲方的合法權(quán)益。（三）促成交易1.在乙方的協(xié)助下，若甲方與第三方就房屋交易達成一致意見，并簽訂房屋買賣合同，視為乙方成功促成交易。2.乙方應(yīng)確保房屋交易合同的條款符合法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助甲方完成合同簽訂及后續(xù)的交易手續(xù)辦理。（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德要求，具備專業(yè)的知識和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.在代理過程中，乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地處理與房屋交易相關(guān)的各項事務(wù)，不得拖延或推諉。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋代理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、代理費用及支付方式（一）代理費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在房屋交易成功，甲方與第三方簽訂房屋買賣合同并辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整若因市場行情變化、房屋狀況變更等原因?qū)е麓矸?wù)成本增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代理費用金額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定擅自解除合同或與第三方私下交易，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍代理費用作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)采取補救措施繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付代理費用的[X]%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定擅自解除合同或與第三方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供法定機關(guān)出具的證明文件。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合