PAGE山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)土地具體位置]的山場(chǎng)土地（以下簡(jiǎn)稱“該山場(chǎng)土地”），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方有意受讓該山場(chǎng)土地，用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場(chǎng)土地位置：該山場(chǎng)土地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山場(chǎng)土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該山場(chǎng)土地目前主要為[土地現(xiàn)狀描述，如林地、荒地等]，地上有[如有地上附著物，詳細(xì)列舉]。4.土地用途：乙方受讓該山場(chǎng)土地后，只能用于[明確約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該山場(chǎng)土地及地上附著物交還甲方。如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：第一年：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)年度：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該山場(chǎng)土地。流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該山場(chǎng)土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證該山場(chǎng)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制流轉(zhuǎn)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山場(chǎng)土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該山場(chǎng)土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)該山場(chǎng)土地及地上附著物享有使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，但不得擅自處分該山場(chǎng)土地及地上附著物。如遇國家征收、征用該山場(chǎng)土地，乙方有權(quán)獲得因乙方投資建設(shè)而產(chǎn)生的地上附著物補(bǔ)償款等相關(guān)補(bǔ)償，但土地補(bǔ)償款歸甲方所有。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照本合同約定的土地用途合理使用該山場(chǎng)土地，不得擅自改變土地用途，不得在該山場(chǎng)土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該山場(chǎng)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，不得造成土地荒蕪、水土流失等破壞土地資源的情形。如需對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)等，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。流轉(zhuǎn)期滿后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該山場(chǎng)土地及地上附著物交還甲方，且保證土地及地上附著物的狀況符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良、建設(shè)等，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可根據(jù)設(shè)施的價(jià)值及對(duì)土地的增值情況等因素，由乙方給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)前地上已有的附著物，如[詳細(xì)列舉地上附著物名稱]，歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)，不得故意損壞。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將地上附著物保持原狀交還甲方。2.流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在該山場(chǎng)土地上新建的附著物及相關(guān)設(shè)施，如[詳細(xì)列舉新建附著物及設(shè)施名稱]，流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可根據(jù)設(shè)施的價(jià)值及對(duì)土地的增值情況等因素，由乙方給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該山場(chǎng)土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的流轉(zhuǎn)價(jià)款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，乙方在該山場(chǎng)土地上的投資建設(shè)等相關(guān)權(quán)益由甲方自行處置，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照本合同流轉(zhuǎn)價(jià)款總額?[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，乙方在該山場(chǎng)土地上的投資建設(shè)等相關(guān)權(quán)益由甲方自行處置，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照本合同約定在流轉(zhuǎn)期滿后交還該山場(chǎng)土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該山場(chǎng)土地及地上附著物，乙方應(yīng)無條件配合，乙方在該山場(chǎng)土地上的投資建設(shè)等相關(guān)權(quán)益由甲方自行處置，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________