PAGE房子轉(zhuǎn)讓定金合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意受讓該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件，并向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、是否存在租賃情況等。在收到乙方支付的定金后，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給他人，并應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙等物品。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜1.正式合同簽訂：雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。正式合同應(yīng)明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。3.付款方式乙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（含已支付的定金）。剩余房款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部剩余房款。4.交房時間：甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交房時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋保持原有裝修及使用狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記：雙方應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給他人，或者因甲方原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的各項費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。在簽訂正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，若乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為另行轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、可得利益損失等。若乙方未按照本合同約定的時間與甲方協(xié)商簽訂正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效