PAGE小區(qū)改造監(jiān)理合同范本甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]進(jìn)行改造工程（以下簡稱“本工程”），并委托乙方為本工程提供監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]改造工程監(jiān)理服務(wù)2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本小區(qū)改造工程包括但不限于小區(qū)內(nèi)建筑物外立面翻新、道路及綠化改造、水電設(shè)施升級、配套設(shè)施建設(shè)等。具體改造內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。建筑物外立面翻新包括但不限于墻面清洗、修補(bǔ)、粉刷，門窗更換等；道路及綠化改造包括原有道路的修復(fù)與拓寬、新增停車位，以及小區(qū)內(nèi)綠化景觀的重新規(guī)劃與種植；水電設(shè)施升級涵蓋供電線路改造、水表電表更換、排水系統(tǒng)優(yōu)化等；配套設(shè)施建設(shè)包括小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施、安防設(shè)施等的新建或改造。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本工程從施工準(zhǔn)備階段、施工階段直至竣工驗收階段全過程的監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃等文件，并提出意見和建議。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機(jī)械設(shè)備等是否符合工程要求，確保施工單位具備承擔(dān)本工程的能力。檢查工程使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量，對進(jìn)場材料進(jìn)行見證取樣送檢，確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對施工過程中的每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，審核施工單位提交的進(jìn)度報表，分析實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的差異，督促施工單位采取有效措施確保工程按時完成。如因施工單位原因?qū)е鹿こ萄诱`，監(jiān)理單位應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。負(fù)責(zé)工程計量與支付的審核，對施工單位完成的工程量進(jìn)行現(xiàn)場計量，審核其提交的工程款支付申請，確保工程款支付合理、合規(guī)。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，包括甲方、施工單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等，及時解決工程中出現(xiàn)的各種問題，避免因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報和總結(jié)報告，匯報工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、存在問題及解決措施等。在工程竣工驗收后，提交完整的監(jiān)理資料歸檔。參與工程質(zhì)量事故和安全事故的調(diào)查處理，協(xié)助甲方分析事故原因，提出處理意見，并監(jiān)督整改措施的落實。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程監(jiān)理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括工程立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、政府相關(guān)部門等的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用。在合理時間內(nèi)對乙方提交的監(jiān)理文件、報告等進(jìn)行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求施工單位整改。當(dāng)施工單位不服從監(jiān)理指令時，有權(quán)向甲方報告，要求甲方采取措施予以解決。2.義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報和總結(jié)報告，及時匯報工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、存在問題及解決措施等。監(jiān)理月報應(yīng)在每月[具體日期]前提交，季報應(yīng)在每季度末[具體日期]前提交，總結(jié)報告應(yīng)在工程竣工驗收后[具體日期]內(nèi)提交。對監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。協(xié)助甲方處理工程建設(shè)過程中的各種問題，積極配合甲方完成工程竣工驗收及備案等工作。四、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：本工程監(jiān)理費用為人民幣[具體金額]元。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加或減少的除外。2.支付方式：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。工程竣工驗收合格后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費用的[支付比例]，即人民幣[支付金額]元。工程結(jié)算審計完成后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[剩余金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，如未能按時提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系不力等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求、工程進(jìn)度延誤或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以給甲方造成的實際損失為限，包括但不限于工程修復(fù)費用、工期延誤導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費用等。若乙方未按照本合同約定的時間提交監(jiān)理文件、報告等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[逾期提交違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期提交期限]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用作為違約金。若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德或工作紀(jì)律，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換相關(guān)人員，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效