PAGE小區(qū)養(yǎng)護承包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護項目，乙方具備提供相關(guān)養(yǎng)護服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)養(yǎng)護項目承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)綠化養(yǎng)護乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，包括但不限于草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護、樹木修剪與病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，景觀美觀，符合小區(qū)整體環(huán)境規(guī)劃要求。2.公共設(shè)施維護涵蓋小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、健身器材、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常巡查、保養(yǎng)、維修。保證設(shè)施正常運行，及時處理設(shè)施損壞、故障等問題，確保小區(qū)居民的正常使用。3.環(huán)境衛(wèi)生清潔負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括樓道、電梯、停車場、綠化帶、垃圾桶清理等。定期進行消毒，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生，無垃圾堆積、異味等現(xiàn)象。4.安全保衛(wèi)服務(wù)安排專業(yè)安保人員負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門崗值班、巡邏、車輛管理等。保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，預(yù)防和處理各類安全突發(fā)事件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的養(yǎng)護服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供養(yǎng)護服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展養(yǎng)護服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)居民之間的關(guān)系，為乙方工作提供必要的便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付養(yǎng)護服務(wù)費用。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)護服務(wù)。定期向甲方匯報養(yǎng)護服務(wù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)養(yǎng)護服務(wù)過程中所需的設(shè)備、工具、材料等物資的采購和管理，但費用由乙方自行承擔(dān)。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和財物，不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的原有設(shè)施和布局。在養(yǎng)護服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故和糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本小區(qū)養(yǎng)護承包服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的養(yǎng)護服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止合同，需提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供養(yǎng)護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]計算。若乙方擅自停止養(yǎng)護服務(wù)工作或無故中斷服務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在養(yǎng)護服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________