PAGE小區(qū)開發(fā)居間合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，乙方具有相關(guān)的信息資源和居間能力，能夠?yàn)榧追教峁┐俪尚^(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作的機(jī)會(huì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目：項(xiàng)目名稱：[小區(qū)具體名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約[X]平方米，規(guī)劃建筑面積約[X]平方米，包括[具體的建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)（如道路、綠化、水電設(shè)施等）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)信息。有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在接受乙方居間服務(wù)后，有權(quán)自主決定是否與第三方達(dá)成合作，并獨(dú)立與第三方簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其開發(fā)小區(qū)項(xiàng)目的基本情況、合作需求及要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。在乙方促成甲方與第三方達(dá)成合作后，積極履行與第三方簽訂的合同義務(wù)，不得因自身原因損害乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)按照本合同約定獲取居間報(bào)酬。在居間活動(dòng)中，有權(quán)以自己的名義與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，但不得超越甲方授權(quán)范圍。2.義務(wù)積極利用自身資源和渠道，為甲方尋找合適的合作機(jī)會(huì)，盡力促成甲方與第三方達(dá)成小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作。對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。向甲方如實(shí)報(bào)告居間活動(dòng)的進(jìn)展情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。在促成甲方與第三方合作過程中，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題，保障合作順利進(jìn)行。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬：若乙方成功促成甲方與第三方簽訂小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作合同，甲方應(yīng)按照合作合同總金額的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬的計(jì)算以甲方與第三方實(shí)際簽訂的合作合同為準(zhǔn)，包括但不限于項(xiàng)目的土地出讓金、建設(shè)工程款、銷售回款等各項(xiàng)收入。2.支付方式：在甲方與第三方簽訂合作合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款。在小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并開始銷售，且甲方收到第一筆銷售回款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。若甲方違反本合同約定，向乙方隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為居間活動(dòng)支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與第三方達(dá)成合作或合作失敗，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計(jì)算。若乙方在居間活動(dòng)中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的報(bào)酬，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府政策等原因解除合同的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的居間服務(wù)情況收取相應(yīng)報(bào)酬。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________