PAGE小區(qū)便民維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在各類設(shè)施設(shè)備需要維修維護(hù)等便民需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方所在小區(qū)提供便民維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所在小區(qū)內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及更換（如有需要）：房屋建筑部分：包括屋頂防水修復(fù)、墻面裂縫修補(bǔ)、門窗維修及更換、樓道照明設(shè)施維修等。給排水系統(tǒng)：維修和疏通小區(qū)內(nèi)的污水管道、雨水管道，修復(fù)水龍頭、閥門漏水等問題，對損壞的化糞池進(jìn)行清理和維修。供電系統(tǒng)：檢修小區(qū)內(nèi)的配電箱、配電柜，更換損壞的燈具、插座、開關(guān)，處理線路老化、短路等故障。消防設(shè)施：對消防栓、滅火器等消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)。公共區(qū)域設(shè)施：如小區(qū)道路、停車位的修復(fù)，健身器材的維修保養(yǎng)，電梯的日常維護(hù)及緊急故障處理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的要求，對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修服務(wù)。維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到安全、正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，外觀應(yīng)保持整潔、完好，功能應(yīng)恢復(fù)正常。對于更換的零部件，應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的性能和適用性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。在乙方維修服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與維修服務(wù)相關(guān)的必要信息，包括設(shè)施設(shè)備的損壞情況、使用歷史等，協(xié)助乙方更好地開展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入小區(qū)相關(guān)區(qū)域、提供水電供應(yīng)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的維修措施和使用合適的維修材料，但應(yīng)事先告知甲方并取得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)具備從事相關(guān)維修服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定。按照約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供維修服務(wù)，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃并提前通知甲方（緊急維修除外）。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修項(xiàng)目、更換的零部件、維修費(fèi)用等情況，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。對維修服務(wù)過程中知悉的甲方小區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維修服務(wù)費(fèi)用本合同維修服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：對于每項(xiàng)具體維修項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工作量和所使用的材料費(fèi)用進(jìn)行核算。維修材料費(fèi)用按照市場價(jià)格計(jì)算，工作量按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)計(jì)算。維修服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為預(yù)估費(fèi)用，最終結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成本合同約定的全部維修服務(wù)項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維修服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修服務(wù)期限本合同維修服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、全面地履行維修服務(wù)義務(wù)。如遇特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換維修材料或采取其他不符合合同約定的維修措施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照合同約定重新進(jìn)行維修，并由乙方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日