PAGE托管房源出租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行托管并出租，乙方具備相關(guān)房屋托管及出租的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.托管及出租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋日常維護(hù)及維修事宜、協(xié)調(diào)解決租戶與鄰居之間的糾紛等。乙方應(yīng)按照市場行情及甲方要求，以合理價(jià)格將房屋出租，并確保房屋出租過程中的合法性、安全性和規(guī)范性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管及出租情況，包括查看租賃合同、租金收取記錄等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。在房屋托管期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證書、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響正常使用和出租的瑕疵。若因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付托管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的出租經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的工作提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、出租方式及租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)符合市場行情及甲方要求。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋權(quán)屬證書原件等。在房屋托管及出租過程中，因合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的正常損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，認(rèn)真履行房屋托管及出租職責(zé)，積極尋找租戶，確保房屋盡快出租。與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并將合同副本及時(shí)提交給甲方備案。租賃合同應(yīng)明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、房屋維修責(zé)任等主要條款，確保租戶的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)也符合甲方的利益要求。定期向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，每月至少報(bào)告一次。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋出現(xiàn)的一般性問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理；對于重大問題或超出乙方維修能力范圍的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同解決。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)一定比例金額，超出部分由乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。在托管期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品完好無損地返還給甲方。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行房屋出租活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及押金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，租戶應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方支付。如因租戶逾期支付租金導(dǎo)致乙方未能按時(shí)向甲方支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.押金管理租戶應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣[X]元。押金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。在租賃合同期滿或提前解除且租戶結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還租戶。如因租戶原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分由租戶另行支付。乙方應(yīng)將押金收支情況定期向甲方報(bào)告。四、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、衛(wèi)生打掃等維護(hù)工作，保持房屋整潔、舒適。同時(shí)，應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。對于因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.維修責(zé)任如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。對于因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)要求租戶承擔(dān)維修責(zé)任，如租戶拒絕承擔(dān)，乙方可先行維修，維修費(fèi)用從押金中扣除或要求租戶另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停房屋托管及出租服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方擅自干涉乙方正常的出租經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋托管及出租職責(zé)，如未及時(shí)尋找租戶、未按時(shí)報(bào)告房屋出租情況、未妥善處理房屋維修等問題，每逾期一天，應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租金支付方式，導(dǎo)致租戶不滿或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于解決糾紛的費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方未按照租賃合同約定將租金及時(shí)支付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非約定用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款本合同履行過程中，雙方的任何通知或文件送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或