PAGE房子租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋權(quán)屬情況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋符合租賃條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或其他瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方使用。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。在租賃期間，享有對該房屋的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付定金。如實向甲方告知其租賃用途及相關(guān)信息。在簽訂正式租賃合同前，不得將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給他人。四、定金的處理1.定金抵作租金若乙方在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，則定金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。2.定金沒收若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)沒收定金：未在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給他人。違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或不能實現(xiàn)合同目的。3.定金退還若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或不能實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)在本合同解除或終止之日起[X]日內(nèi)，將定金全額退還乙方。五、正式租賃合同的簽訂1.簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋租賃合同（以下簡稱“主合同”）。2.合同內(nèi)容主合同應(yīng)包含但不限于以下條款：租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等。主合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得與本合同相沖突。六、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常租賃該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_