PAGE房租維修承攬合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋用途：__________________（二）維修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)維修項目屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，對破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或更換，確保屋頂防水功能正常。墻面維修：修復(fù)墻面的裂縫、孔洞，對脫落的墻皮進(jìn)行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、美觀。地面維修：處理地面的起砂、空鼓、裂縫等問題，根據(jù)地面材質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或更換。門窗維修：檢查門窗的開合是否順暢，密封膠條是否老化，對損壞的門窗部件進(jìn)行更換，確保門窗的正常使用和安全性能。水電維修：排查水電線路是否存在老化、漏電、漏水等問題，對損壞的水電設(shè)施進(jìn)行維修或更換，保障水電供應(yīng)的安全和正常。2.室外維修項目外墻維修：修補(bǔ)外墻的瓷磚脫落、裂縫等問題，對墻面進(jìn)行防水處理，防止雨水滲透導(dǎo)致室內(nèi)受損。屋面排水系統(tǒng)維修：清理屋面排水管道，檢查排水坡度是否符合要求，修復(fù)損壞的排水管道，確保屋面排水暢通。房屋周邊地面維修：修復(fù)房屋周邊的道路、散水等，保證房屋周邊環(huán)境的整潔和安全。（三）維修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.維修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修工作應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成，不得無故拖延工期，影響甲方正常使用房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對維修后的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況和維修需求。按照本合同約定向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排維修人員和維修材料。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行承擔(dān)維修過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在維修過程中保護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境的安全和整潔，不得損壞甲方的其他財物。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運至指定地點。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單等。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房租維修費用總計為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.維修費用包含乙方維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用等全部費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的__________________%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場開始維修工作，具體開工日期以乙方實際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起__________________日內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方進(jìn)行驗收，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，達(dá)到本合同約定的維修要求及標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的房屋應(yīng)無漏水、漏電、墻面地面平整、門窗開合順暢等質(zhì)量問題。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后__________________日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修后的房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行驗收，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認(rèn)維修工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。2.如甲方無故拒絕驗收或拖延驗收時間，導(dǎo)致乙方無法及時收到維修費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在維修過程中因自身原因?qū)е录追椒课莼蚱渌斘锸軗p的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定向甲方提供合法有效的發(fā)票導(dǎo)致甲方無法付款的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前__________________日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本