PAGE房租修繕補(bǔ)漏合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)因房屋出現(xiàn)修繕補(bǔ)漏需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修繕補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等具體用途]。2.修繕補(bǔ)漏范圍本次修繕補(bǔ)漏服務(wù)主要針對房屋的屋頂、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)的漏水、滲水、縫隙等問題進(jìn)行修復(fù)和處理。具體如下：屋頂：檢查屋頂防水層是否存在破損、老化現(xiàn)象，對破損處進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。墻面：查看墻面是否有裂縫、孔洞，對裂縫進(jìn)行填補(bǔ)，孔洞進(jìn)行封堵，修復(fù)墻面裝飾層，防止雨水滲入室內(nèi)。門窗：檢查門窗周邊密封膠條是否完好，如有損壞及時(shí)更換，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，杜絕雨水進(jìn)入屋內(nèi)。衛(wèi)生間：檢查衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚縫隙處是否漏水，對漏水部位進(jìn)行注漿堵漏處理，同時(shí)檢查衛(wèi)生間潔具與地面、墻面連接處是否密封良好，如有滲漏進(jìn)行修復(fù)。廚房：查看廚房水槽周邊、灶臺(tái)附近墻面是否有滲水現(xiàn)象，對滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，確保廚房正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的修繕補(bǔ)漏工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕補(bǔ)漏工作后，有權(quán)對修繕成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、以往修繕記錄等，以便乙方更好地了解房屋狀況，制定修繕方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕補(bǔ)漏費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料。按照本合同約定收取修繕補(bǔ)漏費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋修繕補(bǔ)漏工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技能，確保修繕工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的修繕補(bǔ)漏工作計(jì)劃和方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的修繕補(bǔ)漏工作計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保修繕工作質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更修繕方案，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書面同意。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。在修繕補(bǔ)漏工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，包括但不限于修繕記錄、材料清單、質(zhì)量檢測報(bào)告等。三、修繕補(bǔ)漏費(fèi)用及支付方式1.修繕補(bǔ)漏費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕補(bǔ)漏費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定修繕范圍的額外需求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付修繕補(bǔ)漏費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修繕補(bǔ)漏工作的[X]%，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修繕補(bǔ)漏費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修繕補(bǔ)漏工作，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕補(bǔ)漏費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕補(bǔ)漏工作期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[開始日期+預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部修繕補(bǔ)漏工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。如乙方未能按時(shí)完成修繕補(bǔ)漏工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕補(bǔ)漏費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕補(bǔ)漏費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、修繕補(bǔ)漏質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合要求，不再出現(xiàn)漏水、滲水等問題。修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂防水層無破損、滲漏現(xiàn)象，排水順暢。墻面平整，無裂縫、孔洞，裝飾層牢固、美觀。門窗關(guān)閉嚴(yán)密，周邊密封良好，無雨水滲漏。衛(wèi)生間、廚房無滲漏現(xiàn)象，潔具使用正常。2.驗(yàn)收修繕補(bǔ)漏工作過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。乙方完成修繕補(bǔ)漏工作的[X]%后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。乙方完成全部修繕補(bǔ)漏工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至最終驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕補(bǔ)漏費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付修繕補(bǔ)漏費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成修繕補(bǔ)漏工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)按照修繕補(bǔ)漏費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)