PAGE房屋轉讓定金合同協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方轉讓該房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的具體內(nèi)容]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權性質(zhì)為[產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋不存在抵押、查封、租賃等限制轉讓的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方違約不購買該房屋時，有權沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。保證該房屋的轉讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。在本協(xié)議簽訂后至房屋正式轉讓前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋產(chǎn)權變更登記等。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定轉讓該房屋。有權對該房屋的狀況進行實地查看和了解。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和方式與甲方協(xié)商房屋轉讓的具體事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等，并積極促成房屋轉讓交易的完成。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應及時通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、房屋轉讓價格及付款方式1.房屋轉讓價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情形外）。2.付款方式雙方約定以下付款方式：首付款：乙方應在簽訂房屋轉讓合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現(xiàn)狀，甲方應確保房屋內(nèi)的設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等）能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋維修基金繳納憑證等。房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方結清，交付后的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉讓給他人或拒絕轉讓給乙方，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項及利息，并賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，無故不購買該房屋或未按照約定的時間和方式支付款項，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方協(xié)商房屋轉讓的具體事宜或拒絕簽訂房屋轉讓合同，導致房屋轉讓交易無法完成的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括