PAGE房貸買賣歸屬合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一筆房貸，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房貸的買賣歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房貸基本情況該房貸是甲方以[房屋地址]的房屋作為抵押物，向[貸款銀行名稱]申請的貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前剩余貸款本金為人民幣[Y]元。房貸利率為[具體利率]，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，截至本合同簽訂之日，已還款期數(shù)為[Z]期，剩余還款期數(shù)為[W]期。2.相關(guān)權(quán)益與義務甲方作為原借款人，享有在貸款存續(xù)期間按照貸款合同約定使用貸款資金的權(quán)利，但同時負有按照合同約定按時足額償還貸款本息的義務。該房貸所對應的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋所有權(quán)人為甲方。在房貸存續(xù)期間，該房屋作為抵押物為貸款提供擔保。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房貸購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責任。義務向乙方如實披露房貸的詳細情況，包括但不限于貸款金額、剩余本金、利率、還款記錄、逾期情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房貸受讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交書面轉(zhuǎn)讓申請、配合銀行進行調(diào)查核實等。在房貸受讓手續(xù)辦理期間及之后，按照貸款銀行要求履行相關(guān)通知義務，確保貸款銀行能夠及時與乙方取得聯(lián)系并了解房貸受讓情況。自本合同生效之日起，不再承擔該房貸的還款義務，但應配合乙方處理可能出現(xiàn)的與原貸款相關(guān)的手續(xù)問題，如提供必要的證明文件等。保證對該房貸擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利自本合同生效之日起，享有該房貸的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于按照貸款合同約定使用貸款資金（如提前還款、調(diào)整還款計劃等，需符合貸款銀行規(guī)定）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房貸受讓手續(xù)，如甲方拒絕或拖延協(xié)助，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權(quán)要求貸款銀行按照貸款合同約定提供相應服務，如出具還款證明、調(diào)整還款賬戶等。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房貸購買款項，具體支付方式及金額為：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元；剩余款項人民幣[尾款金額]元，在辦理完房貸受讓手續(xù)且貸款銀行確認乙方成為新的借款人后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。承擔自本合同生效之日起該房貸的還款義務，按照貸款銀行規(guī)定的還款方式、還款時間和金額按時足額償還貸款本息，確保不因乙方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄。自行承擔辦理房貸受讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于手續(xù)費、公證費、評估費等（如有）。按照貸款銀行要求提供真實、準確、完整的個人信息及相關(guān)資料，配合貸款銀行進行房貸受讓的審核及后續(xù)管理工作。在房貸受讓后，應遵守貸款銀行與甲方簽訂的原貸款合同及相關(guān)補充協(xié)議中的各項規(guī)定，如有違反，應自行承擔相應法律責任。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實披露房貸情況，或隱瞞重要信息、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方返還已收取的房貸購買款項，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房貸受讓手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付房貸購買款項金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付房貸購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照貸款銀行規(guī)定按時足額償還房貸本息，導致貸款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄的，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、承擔信用修復費用等；如因乙方逾期還款給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________