PAGE房屋合同主體變更協(xié)議甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就該房屋合同主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原房屋買賣合同的約定支付剩余款項（如有）。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方或丙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，有權(quán)要求相應(yīng)賠償。2.義務(wù)向乙方和丙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方和丙方辦理該房屋合同主體變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等，確保變更手續(xù)順利進(jìn)行。按照原房屋買賣合同及本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得因合同主體變更而損害乙方和丙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照原房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)款項（如有）。2.義務(wù)按照原房屋買賣合同的約定，向甲方支付剩余款項（如有）。配合甲方和丙方辦理該房屋合同主體變更的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。向丙方如實告知該房屋在其受讓期間的使用情況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。在本協(xié)議履行過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該房屋相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)依法對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相應(yīng)款項（如有）。承擔(dān)因合同主體變更而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。配合甲方和乙方辦理該房屋合同主體變更的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。三、合同主體變更相關(guān)事宜1.變更流程三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出房屋合同主體變更申請，并提交本協(xié)議、原房屋買賣合同、身份證明等相關(guān)文件。房地產(chǎn)管理部門受理申請后，三方應(yīng)按照其要求及時補充材料、配合辦理審核等手續(xù)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至丙方名下。2.變更費用因本次房屋合同主體變更產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。其中，[具體稅費項目及承擔(dān)方]。如因一方原因?qū)е伦兏M用增加的，該方應(yīng)承擔(dān)增加的費用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括未按時支付款項、未配合辦理手續(xù)等，應(yīng)按照原房屋買賣合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金（違約金金額為[X]元），并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括未按時支付款項、未配合辦理手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金（違約金金額為[X]元），并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]一份